20090408来打合同人员须知
请要在公司打合同的门店负责人注意：
1、传真件文字不清导致合同打错，没核对出来。使得进交易中心上下家没交易成，总部和多方面都很不开心。
2、在总部打印合同，密钥少，三队人马在等，客户一大帮，闹起矛盾吵架，不签合同了，一走了之。这些情况都发生了，影响了正常交易。
3、再次重申，合同按网上样板填写好电子文档，和客户全部都核对好之后，邮件发到总公司合同邮箱mmht2007@163.com，免得电脑部人员不懂业务打的很慢等各种原因发生。上下家客户大多住门店附近方便客户，或打印好后让客户分别分时到店里签字均可，你们自由度也大。如偶然有要修改还可以告诉总部。大多数签居间协议时已写的很详细，修改的几率不是很大。
4、所在门店对交易要求较熟悉，可以将交易中心要求必填的填空挡上，尽量写在补充条款一栏，这样速度快。
5、总部原则上不接待上门打合同的(最起码带U盘来马上能打印的)。
6、希望大家积极配合，这是对大家都有好处的办法，不然发生各种问题是会很多的。
20090719关于合同打印的补充
1、2009.7.19 8：30到总部双方8个人，8人从普陀赶到这里，从约定到谈，多累，大家都累，一定要鼓励快递，不要来人，电话说说好，用发样稿形式。公司在弄堂内，相信从约见到找到，客户非常累，情绪也不好，电脑部很难作好。
2、店长和店员来2个人，本来多少店里业务可兼顾一下，现在不能了。
3、主要公司管理各部门，办公条件非常拥挤，本也不气派，给客户印象不一定更好。客户如有点不相信，可让他们随时随地分别到总公司看100多张营业执照或来许多咨询，我们一定会为你们确认的。
4、随着网络的发展，完全可改变这么多人赶交通到总公司。
5、只要把合同内容放到网上，发过来就可打好快递。
6、各自在办公室做，安静不容易出问题，出了问题都损失，尤其客户走了好多路，火气大，影响就大多了。增加了风险。
20090721门店打合同须知
所有门店打印合同需要以下几个步骤：
网上备案---自己编辑合同---打印合同（自取或快递或上门）
一、网上备案。
网上备案步骤：打开明明网首页www.51mmfc.com点击右上角的“网上备案打印”填写1-7各项，其中经纪人姓名经纪人电话填写门店负责人的姓名和电话，然后点击提交就可以了。
二、编辑合同：
1、合同样本在“网上备案打印”上有，下载到电脑上，根据上下家的要求填写好，尤其补充条款填好，看后也可以签字，应该也是有效的。正式网上合同再签字。让上下家看看，如果没有问题再把填好的样本发到总部的邮箱后，通知给我们打印再快递给你们或把填好的样本拷到U盘来公司打印。
2、填写合同样本时的注意事项：
（1）第二条中房价的大小写必须一致，第四条和第六条要有具体的日期。
（2）附件三的付款协议中分期付款总额必须与房价款相等，付款必须有期限限制。
（3）不要让下家把首付款交上家单独还贷，一定要陪到银行，直接给并拿到还款结清单子，房款再不能隔天取出，已发生取走掉几笔。
（4）乙方若有贷款，必须注明银行审核的贷款额度不足申请额度时，其差额部分由乙方以现金支付方式在某日支付。
（5）补充条款中有在交易中发生的税费全部由乙方支付的条款时，必须看此区房地产交易中心能否通过。
（6）乙方产权上有两个或以上的产权共有人要在补充条款中注明是“共同共有”还是“按份共有”按份共有的要写明每人点多少比例。
（7）杨浦，黄浦，普陀需要经纪人到场交易，我们一般用王经理密钥打印，提前两天联系王经理确定交易时间。
（8）嘉定，松江，徐汇区需要在附件六中代理委托方甲乙双方均应填写盖章。
（9）购房尾款由中介保管的金额在贰万元以上的，应注明由明明房产总公司代为保管，并由明明房产总公司出具盖有总公司财务专用章的收据。
三、打印合同：
（1）快递的 ：必须事先确认好，以电子稿形式发到总部邮箱（mmht2007@163.com），再打电话通知我们具体打印日期，必须把服务费预先打入公司账号上(注：网上备案上有)，我们才会快递给你们。（注：发过来错误导致错误打印的，门店承担更改打印费，费用是每本人民币10元。）
（2）自已来总部取的 ：买卖合同电子稿先确认好，尤其是补充条款不要在打印过程中改来改去。我们填好后，由本人负责检查，出错自己承担打错费用，与电脑员无关。打好后，先付费后领取合同。（注：①没有带电子稿来的自己找附近的没网络可能U盘打好后再来，不接收传真，容易看错。②公司不负责打印样张。）
（3）上门打印合同的：也要先把合同的内容确认好、所有资料准备好(如房产证、上下家的身份证等)后再通知总部人员来打合同，如果在上门打印过程中上下家出现问题导致合同打印失败，那么该门店也要付给总部上门费用300元。
注意：合同在打印前让门店打合同人员在确认本上签字。签完字再打印合同。
以上所有规定包括直营店，分公司，事务所。
20091019来打印合同的请注意：
已近十次发生到交易市场因买卖合同地址、人名等等发生打错字造成上下家客户不能成交，下次再来交易中心、
有的为此上下家违约，我们反而成了造成违约的责任人，没有拿到佣金遭投诉或者指责，鉴于此，总部提醒打合同的人员，每次电子文稿打印好后，仔细校对两遍，合同打印好后再校对一遍，不要忘记。
我们这里打合同的对房子和人等都不熟悉，出错概率较大，又是刚来的多，请谅解！
打印合同前请在本子上签字。
打合同收费标准
（1）备案至少7天后打合同，合同费用为每套200元（不超过6本）如果在7天内打合同要付加急费用100元。
（2）上门打合同的，上门费用为300元，不包括合同费用，合同收费与上一条相同。
（3）如需要经纪人到场过户的，每套200元。
（4）如果合同有误需要修改的补打一本10元。打印合同超过6本，每超一本也按10元收费。
（5）打印合同的如有客户在总部谈到18点还没有结束的，另外支付加班费每小时100元整。
门店打合同人员看后签字本
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序号 |
日期 |
店名 |
店长 |
本人签字 |
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