借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时申请住房公积金个人购房贷款和商业性个人住房贷款，该贷款方式称为个人住房组合贷款。

同时符合住房公积金个人购房贷款条件和商业性个人住房贷款条件。
  组合贷款的额度的计算
　　1.一手房总贷款额度不得超过房价总价的80%
　　2.二手房总贷款额度不得超过房价总价的70%
　　3.额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性贷款分别计算。

  组合贷款的期限
　　1. 一手房贷款最长期限30年
　　2.二手房贷款最长期限20年
　　3.不超过借款人法定离退休年限后5年。

  提取住房公积金归还组合贷款
　　提取住房公积金归还组合贷款业务中优先冲抵住房公积金个人购房贷款。

  组合贷款的还款方式的计算?
　　同住房公积金个人购房贷款和商业性个人住房贷款还款方式。