 | 中低档房租金涨5% |
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进入七月，租赁市场的温度有增无减。
“我爱我家”分析：大学毕业生成了7月上半月租房的主力军。此外，外地来沪寻找工作或参加短期培训的人群也给租赁市场增温不少。据统计，今年上海地区高等院校毕业生共有14.3万人，毕业生总数比去年增加1万多。这些毕业生中相当数量选择留沪就业。留沪毕业生中又有大约70%左右的人需要通过租房解决居住问题。7月正是毕业生找房的高峰期，在大量增长的租房需求的带动下，上半月租赁成交大幅度上升。
上半月，中低档房源租金均价上涨了5%左右，其中，两居室和三居室上涨较为明显。业内人士一致认为，租赁需求增长是抬升租金的主要原因。虽然7月上半月房东委托出租登记量比上月同期有所上升，但租赁房源较之租客来说还是明显不足，房源的不足导致看房量下降。房东委托出租登记量徘徊不前，这一现象从今年4月份开始显现，到了7月，供需矛盾更加突出。
两居室和三居室租金同步上涨，“我爱我家”认为，大部分毕业生、求职人群及参加培训人群经济支付能力有限，往往选择合租形式，因而促使这两类房源走俏。两居室或三居室适合3-4人合租，租房成本比较低。数据显示：7月上半月，选择两居室或三居室的租赁人群占到七成左右。面对旺盛的租房需求，一些房东不失时机地提高了租金，从而导致两居室和三居室租金出现一定程度的上涨。