| 零成交(极少成交)是中国房价连续阴跌的信号! |
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请问现在的房地市场是到底谁来推动的?A.是最广大的城乡居民。B.是贪官和奸商来推动的。C.楼市投机分子来推动的?
一旦我们这些普通的城乡居民看穿了暴利中的种种骗局,于是宁肯蜗居,也不愿出手买房。哪距离零成交(极少成交)的日子还会有多久?
所谓零成交是指批准预售的楼盘没有交易。小弟徐汇住在上海。最近看到这样的报道(今年6月上半月,共有9个豪宅项目(成交均价5万元/平方米以上楼盘)售出20套房源(极少成交);市场上可售的45个豪宅项目中,有36个项目上半月未见成交。据统计,4月份有8个楼盘“零成交”,而5月份增加至25个。而与此同时,二手豪宅价格已出现大幅下跌。据了解,翠湖天地雅苑从4月成交均价的8.48万元跌至5月的6.19万元,跌幅高达26.9%;御翠豪庭从4月的5.15万元跌到5月的4.52万元,跌幅也达到了12%;其他知名豪宅5月份的跌幅也都超10%,有的达到30%。而至6月中旬,这些豪宅价格相对4月均跌去35%以上。)--括号内文字摘自上海各大新闻媒体
各位看官,我们要认识到,零成交(极少成交);才是市场的正常反应。这种反映说明,依靠垄断、掠夺、欺诈、暴利和暴力的房地产市场一定是不可能长久的,只有一个理性与健康的房地产市场才是中国楼市所真正的需要的。对与现在房地产开 发 商来说,硬撑,肯定不是一个办法了,应该设法一步将房价调到位。中国的房价暴利几乎是地球人都知道的了,所以不调、不降、不跌肯定是不足以表示你们诚意了,而没有了这些诚意也就没有了市场。
而且,现在中国楼市正在积极转型,住宅市场也在积极调整,可以预见未来的是住宅市场必将极尽所能恢复住宅居住的功能,而不是暴利炒卖的年代了!彻底将楼市炒家逼出市场,不给他们以可趁之机。但是这不是短期可以实现的目标,而是中国楼市长期的必然使命,因此,房价下调一定是长期的、持续的时间将可能是5年至15年,所以那些幻想着调整一结束,房价又会暴涨是不切实际,也是不可能的事。
现在,零成交(极少成交)已经释放了一种普遍看跌的信号,实力再强的开发商在团结的人民力量中也不可能撑得下去了,一手房价的跌势将一触即发。二手房也必将受其带动。
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