[摘要]上海农行于18日起调整房贷利率，优惠从原先的95折下调至94折，且多数人群可满足优惠条件。

腾讯大申房产讯（编辑 岑奕圣）腾讯大申房产从相关人士获悉，上海农行于2014年11月18日起调整房贷利率细则，利率优惠从原先的95折下调至94折，并且放宽了优惠门槛。

根据细则显示，享受94折房贷优惠的条件为购买首套二手房，且商贷金额在80万以上，若通过部分中介购房，贷款50-60万也可执行94折；而购买首套新房，不论贷款多少利率均为95折，在此之前则需贷款150万才可享受优惠。

这已是央行新政后农行第二次放宽房贷优惠门槛，10月份该行已调整贷款评分公式，利率95折优惠的条件从贷款200万放松至150万。而本次调整直接砍掉了新房贷款额度的门槛，二手房的额度最低也降至50万。

目前为止，除农行外，上海其他银行基本执行基准利率，部分可给予95折或更低折扣优惠的银行，其附加条件则十分苛刻。

业内人士认为，此次农行调整细则，虽然在优惠折扣上并无太大突破，但是门槛降低后，上海大多数购房人群均可满足优惠条件，受惠面扩大。