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国家统计局:沪房价连跌半年 明年或止跌反弹
2014-11-20 9:19:03
发布人:admin1

[摘要]上海房价连续下跌6个月,也着实显现出楼市弥漫着的观望情绪依旧浓重,10月还是今年第二次出现同比下跌,意味着今年房价已经跌破了去年的价格。

11月18日,国家统计局发布70大中城市新房商品住宅价格指数,数据显示10月上海房价环比下跌0.7%,同比下跌2.4%。

国家统计局:沪房价连跌半年 明年或止跌反弹

至此,上海房价已经连续第六个月出现环比下跌,业内分析人士称,上海房价的环比连降还会持续到明年。

统计局:70城全线下跌

70个大中城市房价跌幅放缓。国家统计局公布2014年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示,上海新建住宅商品房价格环比跌0.7%,自今年5月已连跌6个月,但跌幅持续收窄,与9月相比跌幅缩小了0.4个百分点。

业内人士分析认为,央行救市政策释放积极效应,房价环比下跌态势受到了遏制,预计年底前跌幅将持续收窄。

上海房价连续下跌6个月,也着实显现出楼市弥漫着的观望情绪依旧浓重,10月还是今年第二次出现同比下跌,意味着今年房价已经跌破了去年的价格。

该分析师表示,统计局数据显示房价下跌,并不代表楼市价格有大幅变化,众多开发企业和项目详情各不相同,部分项目仍旧在涨价。

明年上半年上海房价将反弹

对于上海目前的环比下跌和同比下跌的原因,业内分析人士也多有评述。上海作为一线城市,房价坚挺,出现连续下跌也备受关注。

业内人士严跃进表示,主要有三点,第一、上海目前房企的库存压力还没有完全释放,通过价格下调,能够促进成交量上升和去库存目标的快速实现。第二、在全国降温潮下,购房者对于价格下跌的情绪还是具备。所以房企并不会主动进行涨价。第三、在上海房价环比跌幅持续扩大的情况下,同比增幅受到拖累,进而也出现了下跌。

而值得注意的是,上海在今年5月份房价出现了环比下跌,进而跌幅扩大,到了7月份跌幅最大,为1.4%。但随后,上海房价跌幅持续收窄,到了10月份已经收窄至0.7%。

所以预计随着目前上海改善型购房需求的释放,房企定价方面会更加趋于强劲,价格跌幅在11-12月完全会继续收窄。据此判断,今年年末上海房价环比增幅有望止跌反弹,这也会进一步带动上海购房者预期和入市策略的转变。

                                                                                           来自:大申网

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