嫌4万佣金太高，找业主私下交易被骗30万

刘女士考虑到孩子的上学问题，决定换一套学区房，找到喜欢的房子后，却觉得4万的中介费太高了。就跳过中介，找到了所谓的业主私下交易。

然而，交完30万订金后，业主“失踪”了... 这时候，刘女士才意识到，可能遭遇到了假业主，立即选择了报警。但是，30万订金已经是血本无归了！

其实这并不是个案，在现实中，为了省中介费私下交易受骗的消息层出不穷。

1 租房客遇假房东被骗12500元

4月1日，来自四川的张先生，着实过了一次愚人节。据派出所民警讲，当日，在天赋灵溪小区的一套出租房午睡的张先生，被一阵急促的敲门声惊醒，开门一看，是一位自称是房东的李女士，拿着购房合同要收房租，张先生表示，他从一位自称黄某的年轻人手上租到了房子，为了省1000元钱，没有与黄某签订任何协议，只留了联系方式。李女士听后赶紧报了警。

李女士称，这套房子的租期是一整年，到今年4月30日满一年，本打算月初就和房客商量着收回。怎料，承租人黄某和妻子合谋，将房子以李女士的名义出租。其间，受骗的张先生为了省1000元的租金，没有签订任何合同，只是打了收条，也没有让黄某出示购房合同，就与黄某达成租赁协议。3月27日黄某拿到12500元租金后离开了我市。直到李女士来访，张先生才发现自己上了当。目前，黄某已经返回河南安阳老家，警方已经和黄某取得联系，并且正在规劝他尽早归还诈骗所得。

2 135万一套房 5万定金打水漂

王先生在某中介公司看中了一套二手房，房子在3楼，毛坯交付。根据行情来看，这套房子市场价应该在138-142万，而实际交易价格却是135万，这样的价格让王先生着实感到心动，也加速了王先生想买房的急切心理。

但是，想到高额的佣金，王先生打起了跳过中介的注意，于是几经周折找到了业主，并付5万定金。第二天，王先生接到了中介的电话，被告知：进行产证调查时，发现这套房子的产权人并不是苏某，而是另外两个苏某自称是“父母”的人，加上他又各种说辞，感觉到有风险故暂时不交定金。

此刻，王先生一下慌了，想到自己已经私下交了5万定金，立即打业主电话，可是无人接听... 再到该房子，发现已经人去镂空，5万就这样打了水漂。

3 假房东假证假信息，实施诈骗16万元 

今年8月份，一名吴姓先生打工需要租房，看到一条出租信息后便跟“房主”取得了联系。吴先生与自称“房主”的陈女生签订了一年的房屋租赁合同，并支付了10000元租金。不过，搬进去没几天，一位姓张的先生找上门，称自己才是真正的房东，房子到期了要来验房准备再出租。吴先生和张先生报案后才知道，原来是所谓“房东”陈女士在租住张先生房子快到期的时候，伪造了房产相关证明，将房屋租给了吴先生。

民警逐一核查落实，逐渐揭开了一个打着房屋出租实施诈骗的骗局。原来，上当受骗的不仅是吴先生、张先生两人，他们有的在别的公安机关报案，还有的则因为被骗数额较少或自认倒霉而没有报案。

经过大量侦查，民警将嫌疑人“陈女士”抓获。嫌疑人本名张某某，其私下通过低价租下别人的房子，再以稍高价格转租的方式赚取差价。在与受害人签订房屋租赁合同时，她使用假身份证假身份证。当受害人提出要看房产相关证明时，她要么就用“是亲戚的房子，自己代为管理”或伪造一张房屋相关产权证明来搪塞。

经查证，自2014年以来，她采取先短期租下别人房子，再长期转租给别人的手段，实施诈骗作案15起，受害人多达30余名，涉及多处居民小区，涉案金额达16万余元。

为什么还会有那么多客户屡屡被骗？原因很简单，因为嫌中介费贵！但是中介费真的贵么？其实真的不贵！每一笔成交单的背后付出了多少工作人员的时间与汗水，为了一套成交的房源，他们要历经千辛万苦搜集多套房源。而在房产经纪这个竟争非常大的行业，每个经纪人的都承受着常人不能承受的压力，半夜才回到住处，有时候午饭、晚饭都没吃，中介费是他们唯一的收入，是对他们劳动的回报，如果你是房产经纪人，你会发现中介费真的不贵！经纪人不仅为你找到了满意的房子，还帮你规避了房产交易中的很多风险！

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来源：北上广深房地产365百万中介胜经