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在罗店举行的中国房地产职业经理人研讨会上的发言
2005-3-30 0:00:00
发布人:admin1

1、房地产已经成为国民经济主要一块来源.压抑过了,造成一劂不振,重新振兴是相当难的。股市的低迷可以作为例证。尽管股市与房市性质不同,一个是不动产,但打压后的结果有可能是相似的。
2、我们认为市场经济用的政策它有内在的规律,尽可能不要政府干预,容易出错。在大部分范围内自由竞争是没错的。总的来说,竞争对大家有利,对国家有利。“二手房网”是政府的良好愿望,事实上很难。付了钱,也没解决什么主要问题,很多服务必须是要经纪人员来做的。这种服务随着发展只会加强。房价上涨某种意义上“网上房地产”起了一些作用,事与愿违。
3、房价的涨和跌,幅度不会很大,总的不要过分怕跌,即使跌,也不会象股市跌停板,两个一跌套了深深的。经验证明每一个已售房子,某种意义上多卖几千~几万均是可能的,它不是某个电视型号统一价格。在一个总体平缓的下降幅度中,加快一段时间内的强销售,完全是没什么大难度的。只不过控制一些以往投资加投机的力度而已。
涨总体也是平缓的,中国政府权威性难以置疑。控制涨幅是要想做到的,是做得到的。
房市有点象股市的板块轮动,是存在着的,捕捉热点,发掘如交通、大卖场、道路建设等等因素是重要的,这比股市发掘黑马高很多现实性,可操作性,通过艰辛的劳动、分析得到的回报远远大于股市的研究。在现实形势下,是这样,未来我认为也会是如此。

                                    薛超代表六组人员谈话摘录
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