 | 签协议或合同的注意事项 |
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签协议或合同的注意事项
1、甲乙双方确认该房屋尚有部分贷款，银行抵押尚未解除。[甲乙同意本合同签订后 日内到银行办理还款手续][乙方同意本合同签订 日内支付首付款 。甲方保证收到该房款后 日内到银行办理还贷手续并注销抵押]，任何一方违反上述约定的，守约方有权单方解除合同并要求对方支付违约金 ，合同解除后违约方赔偿中介方的中介服务损失 。乙方之首付款用于甲方还贷，该首付款由中介方监管，并于还贷时付入银行，双方另有约定的除外。
2、甲方户口于交房前 日迁出，如逾期未迁出则按房价的万分之五向乙方支付违约金，买卖双方另有约定的，按约定处理。甲方未迁出户口超过三十天，甲方同意乙方向相关单位强制迁出甲方的户口。
3、甲方确认房款[依据买卖合同由双方自行交接][依据居间出售合同由中介方代收代付]，并同意由 前来领取交易的房款。
4、乙方的付款方式：
乙方于 年 月 日支付人民币 元，作为定金，交房是抵作房款。
乙方于[ 年 月 日前][ 后 日]支付人民币
乙方于[ 年 月 日前][ 后 日]支付人民币
5、交易税费[甲方自理][乙方自理][按居间合同约定][进交易市场税、费用由乙方支付]
6、维修基金[甲方无偿更名给乙方][按物业交割单据实支付]
7、有线、煤气[甲方无偿更名给乙方][据实支付][另行约定]
8、水、电、煤及物业管理等费用，房屋交付前由[甲方][乙方]承担，房屋交付后由[甲方][乙方]承担。
9、室内设施及装饰：
设备：
10、乙方[贷款费用自理][ ]
11、贷款额由银行审定，不足部分由乙方交易当天用现金补足。
12、买卖双方中根据第九条或第十条解除买卖合同的，违约方向中介支付房价2%的中介服务损失。买卖双方协调一致解除买卖合同的，仍应按照约定支付中介费，以赔偿中介损失。
13、甲方保证交易是该房屋无抵押、无查封、无租赁、无重复买卖，如于上述情况不相符的，本人愿承担一切法律责任。
14、（其他）
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