| 7.25房介通录入新规定(06-7-23) |
发布人:admin1
1. 从今起,每个业务员均可录入房源、客源信息进房介通管理软件,分佣比例另按规定分配。
2. 从网上或本子上粘来的在联系栏上注名。如:热线、安居、本子上、电话客、上门客等等。
3. 从网站上摘录的房源客源先录入房介通→登记在本子上,日期统一,随即加速电话联系,上门签详细的委托,编号按软件自编号的后三位登记在本上。
4. 必须把物业地址、房号、室号详细录入框内,改变以前录在联系栏上的方法。
5. 28个框中用18个框,18个框中15个框是选择下拉框,不含设施和备注。3个填字框,其中两个数字框(租价、售价),1个地址文字框,从以上可看到打字是很少的。
6. 从网上摘信息可数字先记,如房号、几房几厅、建面、租价、售价等一起录入,也可有时全粘至备注内。再将重要的如:价格、建面、地区等粘入框内。
7. 本子上“近XX路”录在“物业地址”后面。“具体面积”房龄、地铁、
交通、装修总价、房屋特色描述、贷款银行、余款等录在备注中。
8. 租房的详写设施,租期录在备注中。
9. 物业地址录到:“?路?弄,”大致范围止。
10. 如碰到没有房号或室号,均不填此二框,不然很多房源不能录入,此后要加速上门签委托了解。他人了解到的,分原录入方10%。
11. 如意外发现重复房源,以时间在先为准,其他均为无效,或还要追究重复原因及责任。
12. 撤销本人信息由本人完成;他人的跟进上报,再告知其他人撤销,每位每日查跟进(如该撤销的)。
13. 房源客源跟进以两天为期限。
14. 各方面告知他撤销操作具体细则:1)自己房源发觉无效时,罚当事人30元一个,店长也罚30元一个。
15. 客源录入规定:
(1) 基本都要,“目的”不录。
(2) 只要有求租的,售价不录。只要有求购的,租金不录。又租又购的均录入。
16.上海热线出售软件由秘书录入及操作。