| 独立经纪人规定(亦是兼职规定) |
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1、这是全世界近百年来发展所得出的基本业务模式。从美国、欧洲到日本、新加坡、澳洲等等,没有一个像中国,直营店开的如此多,竞争如此激烈。
这是因为刚开始,中国大陆,管理落后,人的创业精神缺失,港台利用他们管理的好些,用直营模式,花一点微小的工资,可获得一个打工的经纪人70~80%左右的业绩利润,这在发达的国家,对一个房产从业人员是不可想象的。几乎所有国家都是,交给所挂靠的公司10~20%,其余80~90%都归自己的。这种分配是长期发展的结果,有内在的道理,中国必然会很快到来。
公司认为,所谓大公司的人员,早晚都会走这条路。另外走这种路的个人理由,明明报第4期也详细写着。加盟与独立经纪人是全世界房产经纪的必然之路。
2、提成90%,如与别人合作,首先扣去合作方的佣金。
3、先网上下载电子名片样板、印名片、买些看房单、信息委托书、收件收据证明,可给你们事先敲好章。
4、涉及收现金的租赁合同、买卖合同等,可以用传真的方法到总公司,审核后敲章反传与你,过几天可到公司补原件图章,让客户再来拿。现金审核后先打公司帐户。
5、也可上下家一起来公司签,更好。
6、装个房介通可以互相看到所有除电话、房主、门号外的信息,这是挂明明这么多分店的最大理由,信息不共享,挂靠没一点价值。
7、开票、软件另见其他规定。
8、对客户可说,1.马上加盟明明房产了、2.明明可让客户更多实惠、3.全市网点最多、4.明明是中介中的老字号等等。
总经办
2008-03-22