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发布人：admin1
当前的业务重心
房价向下，在未来一段时间，基本上不会改变。处在这关头，绝大多数的买卖双方都会观望。买进方期待再降，卖出方总是怀着侥幸，等再好些后再卖出。这在股市或其他买卖市场上都充分体现出来。这种状况对中介而言，受伤不是最重的，主要是开发商和房屋准备出售者，要看准分析，如何行事。
中介有很多业务可做，大凡买卖不好，租赁必好，跷跷板。以前如此，未来也如此。当前应把业务重心90%花在租赁上，相比买卖市场好很多。不要认为佣金少不做，它可为你今后积累房客源，市场总会转换的，到时你的租客、房源就可沟通买卖了。买卖是绝大部分人，晚一段时间要继续的，只是延后多长时间而已，与客人存在着服务关系，未来整个市场爆发出来，业绩很快补上的，这是各行各业都有这个规律的。
租赁单子比较好做，做惯了，也可朝大点的做，收入不少的，很多人专业做，从不做买卖，效益也不错。大公司做的少，因此，现关的多，也是有关系的。
最近大公司关了不少，未来还会关更多，主要是制度本身存在的差异。我们每个负责人都是实打实的股东、老板，会全力以赴去做好。中原等直营店，老板都不在的很难管理，尤其中介，自由度比较大。我看到美国、欧洲、日本、澳大利亚等都是加盟或独立经纪人模式，很少有直营。应该人家发展比我们多50多年了，管理经验也大多了。我在02年开始搞加盟，就是看中最后它是方向。中原等利用内地初期的管理经验等不足因素，搞直营赚了些钱，但未来是越来越难，也就是会越亏越多 ，越关越多的。各位仔细想想，有否道理。
由此，我们要有信心，所谓强大的竞争对手已关了近三分之一，市场越冷，他们会关的越快，工资、门店成本都很高，亏不起，一个月亏几百万。我们成本相对低，也习惯做小单、租单，这一块影响不大，他们不能这样做，也养不起铺，也意味着薄利越来越多了。
总而言之，市场会越来越有利于我们加盟店的发展，这是关键的、制度性的因素决定的。正如斯巴达克这部影片，一开始说奴隶社会的灭亡从一建立起就注定了的，只是时间长短。
当前业务的重心要花主要精力抓租赁。8：43