 | 听俞正声书记韩正市长讲话的随想 |
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0９-１２-２１ 听俞正声书记韩正市长讲话的随想 薛超
先摘录一段俞书记昨下午在上海市经济工作会议上的讲话：“１，最近外贸不振，地价高起，不能想象。过高是一大问题，大家不要急着买房，这话我不大好说，房地产占结构比例20%，增量50%，不稳定的。2，经济方式的转变：建国初期纺织业占37%。现在制造业要高水平发展。樊纲与我说，上海不要搞汽车，搞不过民企。要支持民营企业的发展，向深圳学习。民营企业家请你吃饭，不敢去，那你就请民营企业吃饭，一样的。我请郭广昌，盛大的陈天桥来办公室几次。高科技民营企业很可能走在前面。3，住宅房地产是重要支柱产业，过高的房价地价必须坚决采取措施，克服对土地收入的偏好。北京房产占固定资产40%，我市长月薪一万元，年薪十几万，我只能买外环线的房子还不一定。4，我到一线去视察总是问年轻人住房问题，大多数青年买房都啃老，不解决会丧失群众支持，有的说很难解决，我认为完全有可能。保障房要加大建设，搞1200万㎡，减少一些土地收入。这代价要付，房子这工作做不好，政府难以立足。5，我年轻时住12平米，卫生要下楼，土坯房，不能要求现在年轻人和我们一样。2000万开工量，市场跌一半，没什么不好，没有关系的。必要时完全有措施。”以上是俞书记脱稿在上海市经济会议上的讲话，很能反映他的内心想法，不是官话。听了俞书记讲话，我觉得，政府对房产的了解剖析是正确的。1，“过高的房价是一大问题，大家不要急着买房，等等再看。”这话面对全市的干部，肯定会有不小的作用。“对付房价是有办法的”，现在对拿土地付钱，不能拖了，屯田管了，税收加大了很多。19日在与几个发展商老板聊，谈利润税要多交几乎一半，探讨如何躲掉，等等。中国房市就是政策市，以前因为要GDP所以放任了房价，从俞讲话中看到政府是清醒的，“克服对土地收入的偏好，房子这工作做不好，政府是难以立足的。”“实业做不好，万一房产崩盘了，国民经济怎么办，房产是完全可能搞不好崩盘的”，“上海，北京等大城市GDP的近50%是房地产收入，很不正常”，这些话说明，政府是听到各方面专家意见，就是什么时候出什么政策，“有的说，房价很难解决”，俞说，“不可能难的，”“就是跌了一半又怎样”。我们是做房产中介的，了解房产形势非常重要，房价不可能一直涨的，崩盘很严重的，我们一定要练内功，提高工作水平，管理水平，在同行中，是优秀的，是卓越的，在即将可能的调整中，比别人付出更多，做得更好，活的足够的长，这种竞争非常正常。总有人趴下，就是你内心真的愿意吗？