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听俞正声书记韩正市长讲话的随想
2009-12-23 0:00:00
发布人:admin1

09-12-21 听俞正声书记韩正市长讲话的随想   薛超
先摘录一段俞书记昨下午在上海市经济工作会议上的讲话:“1,最近外贸不振,地价高起,不能想象。过高是一大问题,大家不要急着买房,这话我不大好说,房地产占结构比例20%,增量50%,不稳定的。2,经济方式的转变:建国初期纺织业占37%。现在制造业要高水平发展。樊纲与我说,上海不要搞汽车,搞不过民企。要支持民营企业的发展,向深圳学习。民营企业家请你吃饭,不敢去,那你就请民营企业吃饭,一样的。我请郭广昌,盛大的陈天桥来办公室几次。高科技民营企业很可能走在前面。3,住宅房地产是重要支柱产业,过高的房价地价必须坚决采取措施,克服对土地收入的偏好。北京房产占固定资产40%,我市长月薪一万元,年薪十几万,我只能买外环线的房子还不一定。4,我到一线去视察总是问年轻人住房问题,大多数青年买房都啃老,不解决会丧失群众支持,有的说很难解决,我认为完全有可能。保障房要加大建设,搞1200万㎡,减少一些土地收入。这代价要付,房子这工作做不好,政府难以立足。5,我年轻时住12平米,卫生要下楼,土坯房,不能要求现在年轻人和我们一样。2000万开工量,市场跌一半,没什么不好,没有关系的。必要时完全有措施。”以上是俞书记脱稿在上海市经济会议上的讲话,很能反映他的内心想法,不是官话。听了俞书记讲话,我觉得,政府对房产的了解剖析是正确的。1,“过高的房价是一大问题,大家不要急着买房,等等再看。”这话面对全市的干部,肯定会有不小的作用。“对付房价是有办法的”,现在对拿土地付钱,不能拖了,屯田管了,税收加大了很多。19日在与几个发展商老板聊,谈利润税要多交几乎一半,探讨如何躲掉,等等。中国房市就是政策市,以前因为要GDP所以放任了房价,从俞讲话中看到政府是清醒的,“克服对土地收入的偏好,房子这工作做不好,政府是难以立足的。”“实业做不好,万一房产崩盘了,国民经济怎么办,房产是完全可能搞不好崩盘的”,“上海,北京等大城市GDP的近50%是房地产收入,很不正常”,这些话说明,政府是听到各方面专家意见,就是什么时候出什么政策,“有的说,房价很难解决”,俞说,“不可能难的,”“就是跌了一半又怎样”。我们是做房产中介的,了解房产形势非常重要,房价不可能一直涨的,崩盘很严重的,我们一定要练内功,提高工作水平,管理水平,在同行中,是优秀的,是卓越的,在即将可能的调整中,比别人付出更多,做得更好,活的足够的长,这种竞争非常正常。总有人趴下,就是你内心真的愿意吗?

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