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美国关于交易资金的问题
2010-1-1 0:00:00
发布人:admin1

【BiII Hunt】:在美国40年前的时候,在美国房地产市场我们是面临着同样的关于交易资金的问题。那么我们是通过4个方面的政策来改变这样的一个状况或者是说来克服这样的一个问题。 

  第一个政策就是通过设立第三方的监管公司。那么这些公司他专门来控制客户的交易资金,以保证房地产和中介公司本身不能动客户的钱。 

  第二个方法就是我们通过信托帐户,它实际上说的是,如果中介公司有机会接触到客户的钱的话,他一定要用一个独立于这个中介公司自身财务状况的帐户,来把客户的资金放到这个单独的帐户里面去。 

  第三个方法对于这个信托帐户,政府是有严格的要求,如果你想设立这个信托帐户的话,当地政府随时有权在不经过任何通知的情况下,对于该帐户进行审计,而且还要跟客户的交易进行比对,以保证他们互相之间相符的程度。 

  第四个方面就是对上述政策的一个强制执行,如果一旦发生有中介公司窃取或者是占用了客户的资金的话,那么根据他所犯的错误的严重性,他或者是被吊销中介公司的执照,或者是遭到非常严重的罚款,甚至严重的可能还要坐牢。 

  那么经过上述这四大方面的政策,基本上解决了美国关于交易资金的问题。21世纪不动产在交易资金监管方面是有多年的经验,这也是我们把这样的一套做法引出到中国来的原因,在中国也建立起这样的一套系统,这样使消费者感觉到,他们也是把钱放到一个可以信任的帐户中,谢谢! 

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