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明明房产经纪有限公司
二手房购房贷款担保业务指南 |
一.申请购房贷款的条件：
申请购房贷款的人必须是具有本市常住户口的居民或在本市工作二年以上的外省市居民，年满18-70周岁（女性70周岁）。购买房屋性质必须是本市的个人产权房（含售后房二并一操作）。 |
二.贷款类别、额度、年限：
1.类别：⑴公积金贷款；⑵商业性贷款；⑶组合贷款（公积金贷款+商业性贷款）。
2.额度：⑴公积金贷款以公积金管理中心查询为准；⑵纯商业性组合贷款最高额度不超过购房总价的70～80%。
3.年限：⑴纯商业性贷款、组合贷款最长20年；⑵公积金贷款最长15年。
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三.贷款所需提供的资料：
㈠.出售方（上家）：
1.产权证（复印件2份）或公有住房出售合同及建行付款凭证（复印件2份）。
2.上家身份证（复印件2份）
㈡.买售方（下家）：
1.主贷人、参贷人及其他共有人身份证（复印件2份）。
2.贷款人结婚证复印件2份，或单位出具的未婚证明（原件)或离婚证（复印件）并加单位出具的未在婚证明（原件）。
3.已收房款收据（原件）上下家签字，中介公司盖章）。
4.主贷人、参贷人及公积金及配偶收入证明（原件按样张，单位盖章）。
5.主贷人、及参贷人公积金帐号（个人）。
6.主贷人、参贷人及配偶私章。
7.买卖合同二份。
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四.代办费：300-500元/笔
抵押登记费：个人住房公积金贷款100元/件、个人住房组合贷款200元/件。
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五.贷款程序及时间：
1.贷款程序：贷款人提供有关资料-审核贷款资料-银行审批-公证-出产权抵押证-放贷。
2.贷款工作时间：
⑴.银行收到产权抵押后三个工作日放贷。 |
联系电话：51181285
公司地址：武胜路429弄3号（近武胜路黄陂北路口）
上海明明房产经纪有限公司
2006年2月8日
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