 | 7.8上海发布首个房屋租赁指数 每周公布租赁价格 |
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经过近两年的研究测算，上海房屋租赁指数昨天终于出台，填补我国房地产市场没有租赁指数的一项空白，有助于准确把握市场，促进上海房地产健康、持续发展。
据介绍，上海房屋租赁指数以2006年5月为基期，基点为1000点,整个租赁市场分为售后公房租赁市场、一般商品房租赁市场和高端商品房租赁市场三类，共选取了67个控制点、100个有代表性的样本楼盘，反映本市整个租赁市场的即时动态。
每周公布的房屋租赁价格抽样报告的主要研究方法为楼盘跟踪法：即首先针对不同分市场的具体特点，选取一定数量的有代表性的控制区域，然后每个控制区域内再选取一到两个样本楼盘。通过对这些区域代表楼盘的跟踪调查，修正得出各分市场不同控制区的标准租金水平，并在此基础上完成相应租赁指数的研究测算。租赁指数报告则在租赁价格抽样报告基础上，经综合分析而成。