| 12-18二手房市场“持续低迷” 价格走势整体微弱上浮 |
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上海二手房指数办公室发布11月二手房指数报告说,目前大多数购房者对未来一段时期楼市依旧看淡,并持观望态度,二手房交易持续低迷,价格走势整体微弱上浮,主要得益于成熟社区居住配套的不断完善,从而吸引消费者置业。成交房型主要集中在售后公房、小户型物业等总价较低的住宅。
报告显示,2006年11月,上海二手房指数为1635点,较上月上升1点,环比上升0.09%。内环内三区卢湾、静安、黄浦以及闸北、徐汇、长宁、浦东的中心板块二手房价格均出现不同幅度的上涨。其中,长宁新华路板块和黄浦的老城区板块涨幅较大,分别上涨1.75%和1.07%。分析认为,中心区房屋更具保值增值的作用,而且海外资金收购中心区高档物业的消息不断传来,增强了购房者的信心。
11月,普陀、杨浦等区二手房价格表现为小幅下降。但是,普陀的曹杨和石泉宜川板块、虹口的曲阳板块、浦东的世纪公园板块和闵行的地铁沿线板块,由于居住环境和配套设施已经十分成熟和完善,区域吸引力不断上升,二手房价格也逆势而升,抗跌性较好。长宁的天山、仙霞板块的涨幅分别达1.46%和1.75%。主要是由于区域内轨道二号线延伸段年底即将通车,吸引了不少长宁本地的购房者,低总价的售后公房成为交易主力。