 | 07-2-6聂梅生：ＲＥＩＴｓ可以从廉租房做起 |
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中华全国工商业联合会房地产商会会长聂梅生在演讲中表示，她寄希望于下一步金融方面能够出台相关政策，比如说房地产信托基金。信托可以从高端做，做商业地产，做可经营的物业，也可以从低端做，例如美国的房地产信托基金最开始启动就是在廉租房。她指出，在“９０平方米”、“７０％”这样两条高压线之下，中国房地产会有其它的形态出现，比如说可经营的物业、商业地产等等，也有很多业界知名开发商正在向这方面转型，同时中国的可经营型物业也不会永远只卖给外国成熟的基金。此外，还必须拓宽房地产投资的渠道，比如房地产资金、产业基金、债券等等，这样使更多人能够参与到房地产的投资。从另外一个角度讲，也遏制一对一的炒房，所以在这一块应该会有进一步的政策出台。
在谈到“国六条”细则时，聂梅生认为，新政的严密性和可操作性还有很多值得商榷的地方。建设部门、土地部门、金融部门这三个最重要的部门提出来的政府意见，不完全在一个层面上，甚至很难用一个标准去检查这三件事情。这个问题解决还需要等待操作层面的细化，有关部门正在收集意见，并通过正常的渠道予以反映，希望能有后续政策出台解决这个问题。
宏观调控促进了房地产结构调整，企业开始重视核心竞争力，很多企业开始重视这个问题，科学发展观的提出使科技含量很高的绿色建筑得以发展，宏观调控以后价格终于偏向了性能质量一端。节能省地型建筑同样需要资本市场的支持，技术加资本可以使一个产业腾飞的定律不仅在ＩＴ网经济中起作用，在房地产中照样管用。聂梅生透露，她现在正在积极策划，争取做一个绿色地产基金，支持普通住宅的绿色地产，目前已经报批发改委。她表示，国家在政策层面上的支持非常重要，不仅是在技术上、资源上、科技上、标准上，金融、税务都应该建立这方面的激励机制。