 | 07-3-13轨道11号线开工 "强心剂"注入 安亭楼市尝甜头 |
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“今年2月份卖了24套，而去年同期只卖了1套，现在形势好得连我们都想不到。”澳丽映象销售经理周小姐欣喜地表示。轨交11号线的“预热效应”，使“久旱逢甘霖”的安亭楼市初尝甜头。
轨道交通11号线北段工程全面投入开工建设后，有分析师表示，轨交会改写既有的时间和空间界限，将带动沿线五个区域的房价波动，安亭新房看涨10%。策源机构分析师潘君表示，空谈上涨幅度，没有时间的界限意义不大。从轨交开工、建成竣工、建成后初期、开通两年后，哪段时间楼市涨得最快？不少业内人士认为，开工后初期对楼市影响最明显，其次是开通两年后。由于11号线北段将在2009年投入使用，这说明安亭楼市至少还有两年的“上涨期”，“涨幅大小的关键，是轨交11号线在多大程度上改变嘉定楼市的消费结构。”
澳丽映象的销售成绩也可说明这一点。该盘为安亭楼市代表项目，由第一中国房地产发展集团投资，自2006年6月以来，成交量连续数月位列板块第一。周小姐表示，澳丽映象今年1月份销售32套，2月份24套，形势远超过去年的“金九银十”。主要是轨交的“预热效应”，解除了购房者的疑虑，使目前楼市的僵持局面得到改善，吸引了更多的市中心居民前去购房。
据记者了解，轨交11号线尽管在两三年前就有规划，但由于种种原因，甚少宣传，安亭开发商都等得有些心焦。因地处郊区，受到交通条件的制约，之前楼市主要靠本土消化，住宅价格一般在5000-6000元/平方米左右。此次开工消息，无疑给当地楼市注入了一针“强心剂”。
轨交11号线是上海市轨道交通网络中四条市域快速铁之一，是贯穿上海市西北一东南的一条主干线。规划全长近120公里，是2010年上海世博会的重要配套工程之一。北段工程包括主线和支线两部分，主线从嘉定中心城区至浦东三林，支线由嘉定新城站连接到上海国际赛车场和安亭汽车城。2009年将先建成11号线北段一期，即从嘉定城北至长宁区的江苏路，共20站，长45.1公里。