欢迎光临明明房产!    加盟明明 | 招贤纳才 | 收藏本站 | 扫描二维码
您所在当前位置:主页 > 新闻动态 >机构预测今年房价上涨3% 上海限购可能局部松动
新闻动态

常用链接useful Links
机构预测今年房价上涨3% 上海限购可能局部松动
2015-1-8 14:23:09
发布人:admin1

网易房产1月5日讯:2014年四季度的一轮救市潮,让房企终于感受到了冬日暖阳,对于2015年市场也充满期许,但是,2015年也并非一帆风顺。今日(5日),来自上海易居房地产研究院的最新报告预测,2015年全国商品房成交均价将呈现小幅增长,预计增长3%左右。一线城市限购不太可能全面取消,但有可能局部放松。

一线城市限购可能局部松绑

报告认为,由于经济稳增长压力较大,因此在扩大住房消费、加强保障房、棚改房方面,政府还将稳中求进的态势。与此同时,政府对于房地产调控的态度与方针正在转变,由过去频频的行政干预,转为建立长效机制,不动产统一登记、住房信息联网、房地产税立法等继续推进;再则,在继续坚持此前“双向调控,分类指导”的原则下,全国多数地区楼市仍在降温,尤其是中小城市库存压力较大,地方政府托市、救市意愿依然强烈。因此报告称,预计2015年,不会出台打压性的调控政策。

针对早前市场传言上海等一线城市限购取消,报告认为不太可能全面取消,但有可能局部放松。因为作为全国房地产市场的风向标、高房价集中营、严控人口的主要城市,2015年上海等一线城市限购不太可能完全放开,但在中央强调市场机制的大背景下,以及一线城市也存在经济稳增长、财政压力大的问题,因此不排除局部放松限购的可能。

今年房价预计上涨3%

随着2014年的成功翘尾,市场传言今年房价恐有不小的涨幅,但是报告仍谨慎预测,全国商品房成交均价预计增长3%左右。

其主要原因在于,虽然随着政策环境的进一步宽松,商品房成交量反弹,主要城市库存压力减小,供求关系有利于房价上涨;但是黄金十年已过,投资投机需求受抑,股市走势分流部分资金,房价上涨动力不够强劲。

与此同时,报告还预测,70个大中城市房价指数环比增幅预计2015年上半年止跌反弹

报告指出,从走势来看,随着限购限贷政策的陆续取消、房企去库存速度加快,使得房价止跌反弹的动力逐渐增强;而2014年5月70城房价开始环比下跌,预计本轮下跌时长将超过上一轮降温期的8个月,可能达到10-15个月,2015年5月前后房价环比止跌。另一方面,从同比变化看,其明显滞后于环比,2014年9月首次下跌,预计2015年二季度跌幅见底。

                                                                      来自:网易

友情链接
网上备案 明明房产法律顾问-王斌律师

Copyright (c) 2002-2010 Shanghai Mingming Real Estae Broker Co.ltd          沪ICP备12041412号-1

公司地址:上海市黄浦区武胜路429弄3号点击查看(近人民广场黄陂北路,七层住宅红色楼后面,重新小区里,总高3层的一幢小楼。)

公司邮箱: mmfc@51mmfc.com                 明明合同邮箱: mmht2007@163.com    

电话:021-63272163,021-65188818     


技术支持:黑羽网络