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沪上银行普见95折利率 购房者:实际影响并不大
2015-1-9 11:21:04
发布人:admin1

记者昨天了解到,元旦过后,各大银行在优惠利率方面有进一步举措,9.5折利率相当普遍。尽管今年优惠利率的门槛比去年降低,受益面更广,更“接地气”,但是不少市民表示,利率优惠力度并不大,还不足以成为购房的决定性因素。

记者了解到,去年10月虽然大部分银行还是实行基准利率,但已经出现9.5折甚至更低的折扣,准入门槛相当高,比如农行规定需要商业贷款超过200万才可以享受优惠利率。

到了去年11月给出优惠利率的银行逐步增多,9.5折成为市场主流优惠政策,并且门槛降低,比如农行,商业贷款额度要求降至50万。

今年伊始,一些银行已经把贷款的准入门槛直接取消,比如中国银行,享受贷款优惠不需要任何条件,农业银行不但取消准入门槛,甚至把利率折扣降到9折。

但是,记者昨天走访了沪上多家中介时发现,虽然看房者很多,但是不少人士仍然处于观望状态,短期成交的意愿并不强。不少看房者表示,虽然各大银行推出利率优惠政策,但是力度并不大。某看房者给记者算了一笔账:以商业贷款100万,还款20年计算,基准利率月供7251元,利率9.5折,每月仅少还349元。

对此,上海中原地产研究咨询部经理卢文曦表示,在政策推动下,调控风向转变,资金面宽松使得银行有足够空间可以让利给消费者。去年底央行发布文件,调整存贷款统计口径,有金融机构预测可以释放5.5万亿信贷额度空间,这也意味着增强商业银行的信贷投放能力。而且进入新的财政年度,信贷额度重新计算,这方面的压力比起年底要轻很多。

今年利率优惠力度增加对买房者而言无疑是利好,但还不足以成为购房的决定性因素。

                                                                  来自:网易

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