 | 07-01-05员工大会 |
发布人：admin1
1、报纸内容“卖西瓜”、新人自学能力、执行制度（制度高于一切）、乒乓球比赛\吉事达、松江、东方云顶、每个人个人写总结动员表扬一下、电话组总的要看网页上拿产证编号，不用打电话问客户，因为给客户多渠道推，对客户没坏处；有证的，在跟进中打“*”号或写已备案，查出来有啥问题，跟进同样写清楚，要大力抓这个问题；另买名单。打电话、确认有否卖、租；虹口交易来回5、6次，，时间+路上 还是个个窗口都是空的，半天还不一定好了;店长一定要培养人，自己尽可能不要去，太费时间了，业务是谁的单子主要谁去，除非绝对不行；有秘书的安排秘书去，再说，许多总部派人来，更可以店长少来，门店找抓好，不失一个机会谈客户，管理整个店业务太重要了；员工也要主动参与学习，不要都不管，后续交易一点不学；
2、房产之窗：演示一遍，邹永强讲解；
3、拆迁旧门窗哪里有？
4、监管合同，网上二手房上下家付款，现阶段，拿合同网上 下后再付，因网堵塞瘫痪会时常发生，付了款，不交易，谁都不愿意，钱打入上家，再打回来，也很不愿意，大家注意。可利用交易市场中介合作的方法，（网上先看一下，有否2个中介合作的格子），上二手房网看。
5、12月17号我写了拿产证号的问题，现在拿了多少，网上一查，各店是：
巨野路：1； 大连路：3； 崮山路：3； 凉城路：4； 张桥路：8；
建德路：13； 武胜路：17； 中原路：11； 世界路：9；
除了隆昌路其余各店都很清楚，对以后完成少的要处罚。从市场返回情况，一人多拿三四个，一般也没有人管，每个店按每天10套，几天内把所有的房源出售，出租的都搞定。今早我们一下拿了12套。
6、报纸上的内容全粘到网上，便于大家学习。
7、各区交易情况，虹口叫我写张委托书，别的区是否一定要本店经纪人？嘉定均可，静安买卖合同、契税单均要经纪人签字。
8、经纪人没备过案的，就是浦东3个店，以前可能要店里手写好，打好字后发邮件到公司，总公司申请合同号。现所有合同均是公司打的。