 | 关于网上备案的一些规定 |
发布人：admin1
现在网上房地产准备在4月份进行新的一轮网上备案调整；
具体要求如下：
1、 网上挂牌和签约之间的时间间隔最少15天；
2、 杨浦区明确规定当天打印合同，当天不可以进行交易，因为数据没有传送到交易中心。
及时挂牌的好处：
多了一个信息的发布渠道，有利于我们的房源成交，因为网上房地产是具有权威性的。
以后在报纸、媒体等上面做广告的每套房源都需要写上网上挂牌的委托号；
不及时备案的坏处：
如每个门店备案挂牌时间未能达到15天以上的，会导致网上房地产对我们公司所有门店的网上打印合同进行控制，造成一定时间内不能签合同，那后果不堪想象。
目前我们存在的问题：
1、 每个分店网上挂牌的房源数量少；
2、 挂牌和签约的时间间隔比较短；
针对以上的要求我们具体的一些做法是：
为更方便以后签合同，各门店必须抓紧时间拿到房东的产证号，主要有两个途径：1、直接从房东那里拿；2、到交易中心拉数据（一条大约5元左右）；
门店备案挂牌和签约的时间间隔至少要15天，否则不给予签约，因为一个门店操作失误，会影响整个公司的房产交易运作。
有关网上备案信息泄漏的问题：
网上房地产网上的房源信息是否泄露？如果我们的各门店有这样的担心，希望大家不必担心，为什么呢？
1、因为上网后，所有的客户信息网上房地产的工作人员是无法看得到的，网上房地产他们有每个层面操作的局限权限。
2、哪怕管理层面的人员，也是有局限的权限，是根本看不到的。
3、如果需要看客户内部信息，是在买卖合同上出现特大问题，比如说，双方合同有疑问或有欺诈行为，但需要网上房地产管理层面打报告给上一级部门，经上一级部门调查过后，方能给权限查看客户内部信息。
4、如果发觉网上房地产上网以后有泄漏客户信息之情况，可向网上房地产有关部门投诉。
（注：网上房地产管理部门再三承诺）
明明房产
2007-3-7