 | 关于网上粘贴和已租房源的跟进问题 |
发布人：admin1
1．让新人去粘贴，目前我们给老员工分了6组，一共30个网，这30个网基本就是我们目前信息最多的30个网，新人正好也是6个，也将他们分为6组，粘贴时先联系网站上的客户电话，确定真实性后，再往上粘贴，粘贴时2000元以下不粘贴，以上的打电话和房东构通。
2．教会新人如何与房东沟通，沟通时要注意判断挂牌客户是不是中介，在沟通时，适当的和房东做些议价的工作，并了解是不是还有其他的需求，比如是不是还有其他房子要出售或出租，是不是要租或买，再了解下房主目前挂牌的房子是不是有意向出售或出租。
3．粘贴前先注意查看我们房界通上是否有，有的话就没有必要去联系，以免重复劳动。
4．新粘近来的房子，先让老员工带新员工一起去签委托，其后让新员工自己去签，新员工每天的工作就是开发房源，粘贴早上一次，晚上一次，其他时间去外面做开发，例如派报，去中介挖房源，或者驻守等。总之就是一个目的，让新员工多做开发，多看房，以加强他们后期配对，成交的概率。
5．老员工以后不再到其他网上做开发，这个工作交给新员工去做，老员工每天必须看新员工新粘近来的信息，联系这些信息，房源联系签委托，客户做配对，并联系带看。老员工以后的工作是把手上已租，无效的盘源做跟进联系，深挖房源。并去做大客户，售房和高租价的房源开发
6．关于向网上粘贴，我们的宗旨是将网上的信息变为我们的信息，并发布出去，找寻客户，所以我认为新老员工都可以去粘贴，要将接近来的信息第一时间粘出去，并在粘出去后去看房签委托，粘出去的网址暂时不做限制，但是接近来的客户必须第一时间输到房界通上。