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有关房源基本信息接入明明网共享的通知
2011-3-17 0:00:00
发布人:admin1

各门店房源信息的共享是连锁加盟的核心优势,很少还有比这种共享更重要的了。在总部较长的摸索后,现在决定由浅入深。先利用现有的明明网,把各自的软件接入明明网,互相可以共享。这里的本质是私盘“房东手机号、门牌号、名字”等都是保密的。谁要需要发短信或传真给对方经纪人,具体看明明网首页 “合作草案”。合作,尤其是经纪人之间的合作程度的高低。是一个网站或中介企业发展的关键。美国MLS系统,是美国房产中介经纪人互相合作的一个网站,购房者是不能进去的,只有上中介公司去委托,再由经纪人把房源输入MLS系统。同行互相合作,买卖双方成交。我很看重这个系统的前景。未来安居客、搜房一类的网站对全部市民开放的,并不具有发展前途。我们中介现在依赖搜房,安居客类网站的只是短期的,我想努力打造一个中国的MLS。先从明明这个小MLS做起。具体我在交大读3年房地产高级经理人时,写的一篇论文就是:“加速引进美国的MLS”在明明网首页“内部新闻”里查找。想来对大家有帮助的。论文里讲到100多年前,美国一个叫JAMES的经纪人,一家一家中介门店跑,签订互相合作协议,分配比例,做起这一份管理工作,逐步他本人经纪业务不做了 ,专管经纪人之间的合作之事……我们现在也处在这个阶段(从不同门店的合作来说)在合作方面有大量的路要走,有很多的奇迹会发生。要真正做大业绩。一定是业务人员门店与门店之间的合作,经纪人上下家都做,实际是蛮难的。尤其是不在附近的房子,与其他中介的合作,不浪费信息,不浪费带看时间不浪费……很重要。只要我们坚信合作是趋势,就要去尝试。从中找出某一区域素质好的中介,今后就与他合作,差就少合作或不合作。逐步积累,你的合作伙伴就会越来越好。越来越多,你的人脉圈、交友圈放大到全市多好。
希望各位店东,积极配合总公司做好这一工作。有关房源安全相信总部电脑部不会泄密。我们直营店年纪大的多,人员少。店只有6家又承包了3家,不会做小人的事。具体有什么顾虑大家再沟通。你们的软件对接到明明网互相可以看到,大大增强成交量、叫你们的软件供应商做一个插件就可以对接上来了。
网站马上也要改版一下,使作用更好。
现在房源的公开性也越来越强,关键是加快推盘速度、靠强有力的管理。总部一个个打电话,甚至上门推广,有什么问题可以反映,我们尽力解决。
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