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  ·这是荷兰的一个谚语:钱可以买到房子,但买不到家庭。钱可以买到表,但买不到时间。钱可以买到床,但买不到睡眠。钱可以买到书,但买不到知识。钱可以买到医疗服务,但买不到健康。钱可以买到地位,但买不到尊重。钱可以买到血液,但买不到生命。这谚语己环绕世界8次,现在是你幸运的痶候。这不是玩笑,你的幸运来自自身。以下是得到幸运的人:康斯坦1953年收到这信息,他传给8人,4天后他中了1亿的彩票。卡洛斯收到而没传结果4天后被辞退,不久他传送,最后变得富有。这信息是南非传教士AnthonyDeCrold写的,发送给8个好友,4天后幸运将降临!愿好运常伴你左右！明明房产薛总
  ·7月29上午9：00—16：30在总部附近会议室公司聘请企业管理专家培训“企业持续盈利总裁讲坛”课程一天，望各店准时参加，不要缺席，详情点击明明网首页漂浮广告“7月29日总部培训”。
  ·7/26
我们要尽全力去做，按上级希望你，要求你的去做，检查是必然的，做好才可生存。按要求做没有结果是领导问题。看大多数成功人士，主要把双休天都用在各大院校学习充电上或工作上。想想过去我们的长辈如此，现在也应该是如此，未来一定也是如此。但事实上许多人摆脱不了惰性，眼光短浅，最终难于发展，只能在一定层面上徘徊，要进步的，我看双休天实际上都在学习。
网上百度视频搜索“九型人格”“和谐拯救危机”“鹰的重生”搜文章“电梯原则”“猎人与猎狗的故事”“成功人士的七大好习惯”，
希望大家找时间多看看这一类东西，对每一个人的思想业务提高很有帮助。以上这几样东西，薛总昨天在交大学习了解到的。搜索都找得到，非常好，希望大家活得全面些。

  ·各店东：南通“台商城商铺”，40年产权，小投资，高回报，零风险，总价20万左右，包租10年，目前销售火爆。周六、日上午9点发车，供午餐，返佣5%。联系人：茅克勤 13818577242

  ·各店东：有意购买南山海景房养生房的客户，周六上午8点在明明总部发车，周日返回，客户每人收费210元（包含吃住）。该项目结佣快、返利高10%。联系人：茅克勤 13818577242
  ·各店东：南通《台商城》商铺第二期与17日开盘，40年产权，包租10年，前二年租金一次性返回16%，第三年至第五年每年返9%，第六年至第十年返10%，满十年按总价150%卖给开发商。返利门店5%。详情请看明明网，代理楼盘项目一栏。联系人：茅克勤  13818577242

  ·搜房帮降价房源推广操作：<br>
1、各店人员先用自己搜房帮账号进入搜房网输入要降价的买卖房源（含楼盘图片，楼盘名，户型，面积，降价后的价格）
2、把输入后的买卖房源所形成的一个页面网址链接和买卖房源的原价格一并发到总部邮箱913201245@qq.com（注明门店名称、姓名以及联系方式）

  ·各店东：明上午9：30在民生路口张杨路1660号明明房产，召开一手房介绍，希望大家尽可能来听。申康房产一次成交32个客户（南通项目）50多万佣金，威海项目上个月26套，这十几天7套，加上其他的项目，申康20多家店，最近反而开了4家店，主要一手房，二手也不耽搁。

  ·各店：《如何打造地产经纪鹰之队》主讲人《售罄》的作者邓小华老师，“回去就能用，行动就有效”是本次课程的最大亮点。将为你的门店选、育、用、留人提供全面解决方案。7月28日全天培训，原价1280元，现每人98元，详细情况可看明明网首页最上方“会议通知”一栏。报名徐先生13788912245
  ·各店长：今天8号加盟会：一、下午1：30在明明总部附近会议室举行业务交流信息共享会，将邀请多位开发商讲解一手代理楼盘二、薛总及相关人员讲话三、晚餐5：30粤味馆6楼。本次会议前后抽奖规则及下次起两月一开加盟会内容详见明明网内部新闻“2010.7.6 加盟会召开变更”一文

  ·各位店长：“2010年市民最信任的连锁店、上海连锁业金锁店长”推选活动正在进行，详情请看明明房产内部新闻

  ·6/24招聘看来培训的新人不能凑到很多，各店要求也不同，所以如要人，总部直接各类网招到后直接派到各分店，派给门店一个人成本50元，试用一个月后再收300元，有需求来电63272163吴小姐
  ·各店东：由公司代理的松江小商铺、浦南农副产品批发市场，目前正在热销之中，望各店东抓紧推荐介绍，来改变业绩不佳状况，详细内容请看明明网代理楼盘项目一栏。

  ·各店：特别推荐总价低，高回报商铺，上海菜篮子工程，浦南农副产品批发市场。详情见明明网首页“代理楼盘项目”
  ·烟台海洋海景房2010年热销从现在开始每周五晚上8点准时发车，地址：地铁1号线人民广场站2号出口，望各加盟店积极组织报名。全程费用每人200元，详情联系刘总13122497701(上海)，58339311
  ·各店东15—17日嘉登道大酒店举办“超级总裁盈利班”，免交费，严介和，徐鹤宁等演讲，必须带老总或董事长名片，是自己事务所的。联系51181285详情见明明网
  ·搜房帮优惠价格如下：半年1200元（含标准版60条日刷新）送房源标签（新、急）40条
  ·端午节三天国定假，交易所不办公，如有备案打合同请提前电话联系
  ·薛总：各店东，明9点陈安之机构的2天1晚走火大会，源自美国。是非常有用的一次人生体验，100元/3人，我叫总部全部管理人员关门去上课。希望各店尽可能都去，不大会再有这机会的，对业绩未来大有好处。订票刘胜佼13585785217
  ·各店：本周六、日两天总公司所有人参加陈安之机构丁华军老师“走火”大会，关门不处理任何事务，如打合同或其他事项请提前联系相关人员，望见谅。
  ·威海银滩海景房2010年热销从现在开始,本周日晚7点30分准时发车，地址：地铁1号线人民广场站2号出口，望各加盟店积极组织报名。全程费用每人200元，详情联系刘总13122497701(上海)，58339311
  ·陈安之国际训练机构丁华军老师举办“释放内心无比能量走火”大会，由世界第一潜能激励大师安东尼.罗宾创办，彻底打败你懦弱、害怕、拖延、找借口、不敢承担的影子，强塑你积极、勇敢、坚强、自信、伟大的个性！  闵行区漕宝路1243号美博汇6楼  票额有限抢票立即报名刘胜佼13585785217   时间：5月12、13日两天一夜（9:00签到）100元/3人（原票价12800元）

  ·各店：近来有一些门店介绍一手商铺代理给总部，由于一手商铺代理开放性很强，如做起来大多数也是返给门店的，所以，介绍此业务的佣金几乎是没有的，希望各位理解，这样来介绍我们也是非常欢迎的。

  ·6/7 您好，我是明明房产的****，有3个投资回报很高的包租10年每年回报8%的产权商铺项目，比其他投资安全许多的，如红星美凯龙，常熟商铺，市郊商铺等。免费车费和午餐，你想去看一下吗？
  ·各店：6月8日加盟会于下午2点在黄河路147号粤味馆6楼召开，届时公司提供免费业务培训。同时2点钟和晚饭结束时分2次准时抽奖，望大家准时参加。
  ·各店：公司与58同城签订房源端口发布协议，660元3个月，每天可录入无限条，35条房源推广，系统自动刷新30次/天/条（35条）+手动刷新100次/天/条（35条），如有需要请致电63591005，殷小姐
  ·6月5号1:30国际慈善感恩会在总公司旁中区广场12楼举行。2、6月6日总裁培训班在延安西路嘉利大厦23楼，各位店东要参加请报名51181285。详见网首页“会议通知”频道。3、请各位印好自己的营业执照名称的企业、董事长、总经理名片，参加培训一类有许多单位只允许老总、老董参与免单的总部。

  ·陈安之国际训练机构丁华军老师举办“释放内心无比能量走火”大会，由世界第一潜能激励大师安东尼.罗宾创办，彻底打败你心里的那个影子，那个懦弱、害怕、拖延、找借口、不敢承担、失败的影子，强塑你积极、勇敢、坚强、自信、伟大的个性！
课程地点：上海市闵行区漕宝路1243号美博汇6楼陈安之国际训练机构总部
联系人：刘胜佼
联系电话：13585785217
培训时间：5月12、13日（9:00签到）
培训费用：580元/人（原价12800）

  ·1总公司联系到常熟国际娱乐城佣金,40万左右。六日开张，周三、六、日上午9:00人民广场、莘庄、中山公园发车，免费午餐，详情见明明网首页左上角频道。2今下午1点常熟开发商来总部培训，不要迟到，准时到有抽奖3明上午9:30营销培训速报名，总公司统计人数，同时带好笔记本。望各店东积极参与。

  ·凉城路192号近广中路、广灵4路，明明房产中介门店有执照，有密钥，办公设施齐全，约50㎡可转租、承包、加盟等各种形式，随时看，详情联系王小姐 13661818328。
  ·凉城路192号店铺近50㎡，近广中路、广灵4路之间，租金5千。详情联系王小姐13661818328
  ·5月31日培训新规定
1、培训人员补贴20元车费饭贴
2、门店派送上来不收费
3、培训以光碟为主，素质与业务相结合大致十天
4、中途缺勤或离开补贴不补
5、每月20日培训，每日写日报表感想
6、派至下面的门店学习3天左右再上来或本部周边市调。
7、最终书面考试录取
8、      其他

  ·大家：培训越来越重要，单纯从自身的工作去总结是非常有限的，必须向他人，向书本等等学习，人生的任何阶段都少不了，除了自己的业务还更重要的是思想，这是精神动力，做事的动力。做事会带着喜悦之心喜悦之情，几乎所有的事，悲与喜都是内心的正负不同的理解，我们何乐都不是正面去考虑呢？这么为你带来健康，欢乐，反面理解只是痛苦。某种意义上，真的需要阿Q精神，相比失去的可能得到更多。培训会更开阔人生的视野，活得更精彩，充实，有趣，这是一种永远的不同阶段，持续的教育。
  ·为了提升明明房产各门店交流合作涵养，现公司与上海巨海企业管理顾问有限公司达成意向，由公司自费2万元团购“总裁高峰论坛会”参会门票，希望各门店积极响应、免费参与。因门票有限（仅40名）希望各门店尽快联系，名额有限，勿失良机！
参会地址：上海市闸北区共和新路666号，华美达中土大酒店（即09年会地址）
参会时间：2010年5月22~23日   9:00----18:00
总部联系人：张恒建、许小磊
电话：15821687768、15002125702

  ·黄浦区、卢湾区、虹口区、宝山区、普陀区、嘉定区、杨浦区、闸北区门店：本月加盟会于5月13日下午1:30-5:00在闸北区秣陵路39号庐峰饭店三楼会议厅以茶话会形式召开，务必到场，有代理及其他事情要讲。
  ·各店：每月8日加盟会现以分区茶话会形式召开，未参加加盟会的区域待定。下周具体时间和地址以短信形式告知大家。望见谅。
  ·各店：本次加盟会分区以茶话会形式举办，6日下午1:30闵行区，徐汇区，青浦区，奉贤区，松江区在“圆缘园”茶社举办，地址：莘朱路335号近地铁莘庄站南广场。其他区域这几天另行通知就近安排。望见谅
  ·各店：本次加盟会分区以茶话会形式举办，7日下午1:30浦东新区、南汇区在“千株绿茶楼”举办，地址：锦延路235-237号（近东绣路，地铁上海科技馆站6号出口对面过桥）。其他区域这几天另行通知就近安排。望见谅
  ·各店东，明明网“内部新闻”里，有许多转载的好东西、重要通知、薛总等写的针对员工思想，业务问题的文章，二三天平均就有一二篇，这些精神上的东西对员工人生或工作有很大的指导意义，有利于店东们带好团队，产生业绩，搞好团队管理，现在的主要问题，还是精神状态问题，永远是这个问题，而不是技巧问题。没一条捷径可走，这是每个做得好的人的心得，希望每天早会能谈些明明网上内容，一定会对你的团队有促进作用，多年前至今就有不少店东这么用的，今发个通知告知大家，都能借力用起来。经常看看激励的文章，包含短信，对员工的每天工作都是加油，非常重要，市场不好更是如此。我每天收到5条以上咨询公司叫我去培训，引发我的激励的话，我准备挑一些好的转发店东组织学习，打成文字，贴在工作的墙上或桌上一类，造成良好的氛围，对业绩很重要。
  ·薛总：祝明明每一位同仁国际劳动节快乐！劳动是获得好业绩，好收入，好生活的唯一。劳动是区别人与动物的唯一。你热爱生活，梦想享受人生，那就热爱劳动吧，她是上帝的馈赠！劳动是快乐的源泉，不是虚的，是必须的，告诉每一个员工。薛总  写于南站地铁2号出口
  · 国家贷款政策的变化，导致火热的上海二手房市场降温。现在申康地产和佐龙地产已经投入到威海一手房，而且每周的销售总额都在1000万元以上。望我们明明房产积极行动起来！把握商机！
每周五晚发车看房。联系人：刘总。电话：13122497701     18606419815

  ·各门店：如有开车到总公司办事的请提前联系63272163，帮助你们停车，以防罚款。
  ·4/14  广告、装修、硬软件统一由供应商做
1，为了公司形象，也为了加盟商的利益，这些事会占用大量时间和精力，秉承专业的事专业的人做的理念，今天起，加盟协议写明
2，广告、装修由林明枝负责，五年装修，他本人加盟明明，又正在装修，可作为样板，桌子自己做，LED，灯箱再讨论下，背景墙样板店。另一家是装修公司张英。
3，电脑、管理硬软件，分机电话叫斯推升做，软件价位要少些可叫曳光做
3，网络推广端口统一用赶集网(一季度600元)、搜房网(半年1000元)和新浪房友(半年1000元)

  ·薛总：威海银滩海景房2010年热销从现在开始每周五晚8点准时发车，地址：人民广场大剧院正门，望各加盟店积极组织报名，回报和去年相同。全程费用每人200元，详情联系刘总13122497701(上海)，58339311

  ·2010-4-11 兼职须知
为了探索多种用工制度，吸纳更多优秀人才，总公司也采用兼职这一形式：
一、 1.填登记，记详细的个人简历，学历证明复印件
二、 1.学发布房源，刷新登录等等2.学习打合同3.了解房介通软件

  ·2010-4-11 下月起月会改为区域茶话会
1.由于门店增加不少，年轻人越来越多，现在的晚上聚会正是他们忙的时候，很少出席，不利沟通。
2.找个区域自助形式的茶社或办公室、学校均可，简单一些，分5天，下午2点起开会，有利于沟通信息。
3.范围内的人，电话加短信确认，不能随意不来
4.准备一本月会记录本，详细记录内容。
5.一阶段区域内换一两个地方。
6.尝试一阶段后再总结。

  ·4/13一楼招聘兼职业务员
1，门头有不少信息上门，浪费可惜
2，无底薪，高提成，有利调动积极性
3，每月有5千业绩保底
4，九点上班，值班到八点
5，用私盘形式，要对方信息通知秘书或本人
6，发现做私单除名，扣下所有的应得部分
7，提成的20%半年后发，作为责任保险金，以防业务完成后的投诉再发生
8，每日踩盘10个，推广十大网站
9，要自费做网站1—3个
10，遵守总部的一切规章制度

  ·2010-4-11 门店到底是人多好还是人少好
1.这几天走了20多家店，总的感觉人少了些，可能是认为人多成本大。我一直以为门店的租金是一大成本，能充分利用。从早到晚开着是合算的。我在昨天发的文章中说到，也是我一直的想法。上午8点，提早一个小时开，可能胜过白天晚上近10个小时，旁边都关着，你是唯一的。
2.我前两年去过深圳，看中介，上海也有个别的门店，20个平方10来个人，我觉的人多一点，成本是合算的。早值班，晚值班加上多用电脑，规定网上要搜进多少发布多少，刷新几次，哪怕是新人也无所谓。把用网的流程考核都量化，一定会有好的业绩的。用人的成本应该是赚的回来的。店东门一定要发挥电脑、网络的作用

  ·今天晚上7点钟在丽园路241号靠近西藏南路地铁8号9号线陆家浜路出口由陈安之国际训练机构吕春乔老师演讲欢迎明明哥分店精英参加，联系人：刘胜佼13585785217
  ·各店长：本月加盟会于8日晚17：30在黄河路147号粤味馆6楼召开
  ·薛总：刚接到交易中心郭老师质问电话说我们打合同太快，没按照备案后十天后才能打合同，本来马上要封掉密钥一个月，在我们的再三解释下，下不为例，下一次发现谁这样打就封掉谁的密钥，甚至总公司的密钥。务请大家有合同备案马上上网，养成好习惯。早备案对大家只有好处没有坏处，请各店积极配合，尤其是分公司执照和没密钥的在总公司打合同的门店。明明总部也将加急打合同规定的3天改为10天，请大家谅解。
  ·各想招聘人员的门店注意事项
3/18 1，各店：公司马上准备统一招聘、培训，有招聘需求的店请将要招聘的岗位、人数、薪水或相关的条件发公司邮箱，有愿意参加培训授课的老师请将自己的简历发过来。同时写清个人每节课的费用或者相关的一些事项。把培训的想法、计划、资料也发过来，让我们过目比较一下，谢谢大家帮助。T:63272163.
2，招聘计划草案，1.网络、报纸、校园、招聘会等一起参加，2.力图一次性人多些。3.培训放一楼。4.培训期没有补贴，学“新进员工”碟片和业务（聘人讲）10天左右。每天要写学习小结，每周写周记，结束写总结，均要评比。4.管理与业务一起招聘，一起培训5.九点到四~六点与公司总部人员早会一起开，一起体验。6.学考勤制度，了解软件网络内容合作规定、业务各方面7.要的来公司招，抽签第一个选、轮流。派给门店一个人成本50元，试用一个月后再收300元，店长500元。如发觉作假，把人介绍到别处，避免付费，乐捐500元。8、需要招聘的店马上先打给财务500元，我们看一下总数有多少。招一个扣一个，没招的到时候全额退还。希望各门店加快速度。

  ·各店东，这次威海成交16套，4套崇明新店成交，上周3套，一人成了7套。望大家参加。
总部

  ·薛总有个杨浦税务局的朋友，介绍同事章小姐13816395351要买杨浦“现代星洲城”或附近的，最好两房，请各位挖一下信息直接联系她，佣金可面议。总部
  ·各直营店长：明天下午尽可能早点到，把帐结掉，1：30开会，5点新世界上海歌城KTV加自助餐，不要迟到。薛总
  ·邮政广告文案
1．你想创业吗？你知道哪一行相对风险更小，更有近百万佣金的挑战！
2．失业的人，你是否想到应该找到一个更适合自己的工作，拼一下，会更有人生乐趣！
3．有钱有闲的人，你认为有一个体现价值的工作，是否对你生活幸福更有保障，更快乐自由。或与人合作，或请人总管，等等。
4．所有的人：明明房产是本土化的，本地人主管的，有着十三年的中介管理经验，恪守“明明白白做人，明明白白做事”的宗旨，至今，发展门店至280多家，门店数上海地区排名第一。

  ·所有门店：3月26日下午一点半赶集网在总部培训网络营销技巧，详情见明明网内部新闻。望积极参加。薛总
  ·加盟明明头等重要的二大理念
1．280多家店合作的成功率极大提高，总部参与管理，与别的公司合作，中国整体观念和素质还远远跟不上，在明明一面旗帜下，大大促进合作成功可能性。
2．连锁总部购物，常年算起来，比单店节省大量时间和财力，是一笔很大数字，由于总部量大，我们平均可拿到单店6—8之间的折扣，再让利于单店，类似于团购。
3．详细了解明明房产中介，加盟费用等一类资料，请上网www.51mmfc.com首页点击图片“连锁加盟”，或上门武胜路429弄3号，近黄陂北路路口。

  ·各店：如有多余经纪人证书急需要转让的，请将信息及时告知总部。联系人：尹璐璐   63594709

  ·与供应商合作的几个思想 2010-3-24 1、供应商与我们合作主要是渠道营销，大客户，批发生意，做量，尽快占有市场。量是成功的关键，由此也决定了利润很低（相比同行，同类产品）。像我们13年了，管理费用还是500元/月，别的名气比我们小，时间短，还收一千多，眼前我们的目的一定把量做成行业第一位，钱有得赚了，只要不亏，一点点会更好，未来的市场是我们的。 2、我们有300多家连锁店，比上海中介排名第一第二的门店还多30%，任何一样贷款，装修，代理，软件，硬件等都有足够的量，再说我们的主业就是全国发展加盟，同样全国争取前三位，力争第一位。 3、有合作者问，我们能保证多少量？我觉得这是动态的，与我们对门店服务大有关系，只要我们合作者有薄利多销，做大量的思想，加上服务好，性价比高，不愁没生意。如我们不是很愁加盟者少，因为，我们准备好，薄利多销，同行中利润最低，而且是在我们可以做高利润的情况下，为了达到总量大，为未来，我们放弃眼前的利润。 4、合作者要不排斥同行的竞争，这是有实力的表现，垄断是不长久的，也不利服务和创新，最终必然没有斗志，也就是淘汰，我们会找1—2 你们的同行合作、比较，当然，比较主要是对双方都有利。不敢与同行竞争，最终肯定要难以生存的。 5、以上是我们合作中的几个思想，望双方能理解、共赢。
  ·总部人员，上下沟通中，尽可能文字或发邮件一类确认，时间长了当时说的情形都会忘记，相互容易埋怨，所以我们不要贪图方便，说了没用的。一定要有所确认。如对面加盟协议书什么时候签，当初到底怎么说的，现在都说不清楚了，这一类事情非常多，大家引起警戒，做过的说过的有所记录，是个好方法。
  ·各店长，总部将与赶集网房产部进行全面合作，兹定于3月23日上午十点在总部举行免费关于赶集网以及网络推广房源的培训和讲座。请各位通知一下店员，及时过来参加51181285

  ·各店公司马上准备统一招聘、培训，有招聘需求的店请将要招聘的岗位、人数、薪水或相关的条件发公司邮箱913201245@qq.com，有愿意参加培训授课的老师请将自己的简历发过来。同时写清个人每节课的费用或者相关的一些事项。把培训的想法、计划、资料也发过来，让我们过目比较一下。谢谢大家帮助。63272163.

  ·各事务所：现营业执照年检已开始，请在2009年12月31日之前出来执照的公司，到注册地的工商所咨询营业执照年检的事宜。年检时间：3月1日—6月30日

各分公司：请看明明网站首页红字标题“营业执照年检程序”，进行网上年检申报。

  ·现成中介门店转让，转让成功按规定发放佣金。现成7年的普陀区建德店，设施齐全，承包费每月500元押金2万，水电证书等自理（半年后再谈或即转为加盟，也可退还），进来马上就可做，原先承包人开两店无暇顾及，房源积累很多，软件免费，面积100多，花家浜路208号（近棕榈路丰庄路金沙江路），租金房东一手价，便宜。还可把房子租出去一般左右，从此成为明明大家庭一员，共享280家合作带来的好处。也可以全部出租，租金5000元。电话：13501778289 薛
  ·上海到亚洲日本旅游上海到日本本州6天全景经典游 (赏樱特价团)3880元，出发日期4月20日，报名截止日期4月12日。请尽早办理好护照，办理护照须知：1，上海户籍：带好身份证，户口簿，照片现场即拍即拿，去民生路1500号近锦绣路办理。2，外地户籍的须到户口所在地的公安局办理。详情咨询  王经理13661818328
  ·搜房网租赁月活动再添大乱，网友通过搜房网租赁房源及经纪人签名留祝福，领取百元购物券。详见搜房二手房论坛。

  ·
    各位店长，为了取得更好的业绩，加强对网络的认识和运用，总部预定于本月18日下午进行新浪房友在线免费培训。特邀请资深讲师邓国兴主讲！望各门店店长积极组织，踊跃报名！近期也将有新浪工作人员电话联系各个门店店长。特此通知！

    时  间：3月18日下午2：00--3：00
    地  点：武胜路429弄3号
    电  话：51181285
  ·提供房源的格式如下：
类型（租房或是售房）
1、区域；
2、楼盘名称；
3、户型（几室几厅）；
4、价格；
5、姓名；
6 、联系方式（手机号和个人邮箱）。按上面要求写好后马上发邮箱fansongling@soufun.com

  ·各店：凡参加搜房端口的门店均可参加3月18日-3月21日第十二届上海之春大型房展会，现场发放1万只环保袋，袋内可放你们公司的一些公司品牌宣传的单页及优质房源单页。2、搜房网会实施报到赛事情况，以及网上在线展示所提供的房源信息；还有通过我们的邮件等途径传达至网友终端。详情咨询范总监13788934559
  ·昨天参加了新浪房友在线，营销大会，有一个集团的营销价格表，（表上暂定可以半年一付）先放到群上，大家如要的话请报名，钱打到付老师账上，在明明首页（右上角网上备案打印）上有账号。马上发个短信到财务殷文洁,写清门店名称，款额，端口数、手机号！以便我们及时与新浪房友在线联系、开通和统计。到什么总数我们就享受什么价格，新浪房友在线我们认为未来是有很大潜力的，它做的页面等也是很先进的，毕竟是中国最大的门户网站，资金充足，相比其他专业网站而言，我们要有这种预测，点击量随着它的推广应该会大大提高。各门店，多多少少4到5个网站都应该启用，至少有的网站店长或秘书用一个作为统计、分析用，网站的点击量随时会变化，因为他们的广告等促销手段随时在变，不要死守一个网站可能是不利于自己的，要让网站的同行之间不停地竞争，才有利于我们中介的发展。要观察、研究、统计他们的变化、点击量等。
  ·薛总：威海银滩海景房2010年热销从现在开始每周五晚8点准时发车，地址：人民广场大剧院正门，望各加盟店积极组织报名，回报和去年相同。全程费用每人200元，详情联系刘总18606419815，58339311
  ·如果需要加盟会的照片，请带U盘来加盟会拷取或到公司来拷取

  ·新浪房友在线明天下午一点到四点在浦东区举办大型网络营销培训会，地址在浦东仁和宾馆仁和厅（浦东大道2056号），现场签约可获得20个指定百度关键字投放机会，同时可获得房地产时报房源集体展示广告一次，还可参加4月9日第十二届上海春季一二手房展会新浪房友在线展区房源集体展示。望踊跃参加。报名电话60867237  60867239
  ·2010-3-8  总部：各加盟店店东，本月加盟会今晚18点在黄河路161—169号上海大富豪假日酒店2楼208室--210室召开。望准时参加
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  ·1 现成中介门店转让，现成7年的普陀区建德店，设施齐全，承包费每月500元押金2万，水电证书等自理（半年后再谈或即转为加盟，也可退还），进来马上就可做，原先承包人开两店无暇顾及，房源积累很多，软件免费，面积100多，花家浜路208号（近棕榈路丰庄路金沙江路），租金房东一手价，便宜。还可把房子租出去一般左右，从此成为明明大家庭一员，共享280家合作带来的好处。
2 也可以全部出租，租金5000元。电话：13501778289 薛

  ·今6日下午1点到1点半签到上海科学院徐汇区中山西路1610号，请带好名片有意愿参加的请与周小姐联系 15821781589 网络销售会议说明是明明薛总叫我来听课的，免费的。
  ·总部：各加盟店店东，本月加盟会于8日晚18点在黄河路161—169号上海大富豪假日酒店2楼召开。望准时参加。
  ·各店东，这周五上午9点在总部有个免费的培训，是由陈安之国际训练机构金牌讲师吕春桥老师为我们演讲关于如何快速提升业绩和团队凝聚力的培训。望各店东和销售精英准时参加。薛总

  ·主题： PMBA九期3月20-21日课程调研

     您好！

       我们第二次课程已经结束，丰富而实战的内容让你我都收获很多，然而

真正技能的掌握需要不断的去练习。大家要不断的加强知识的巩固！我们的

第三次课程为熊超群老师的《人力资源绩效与管理》，现请大家填写好附件

中的训前调研，以便熊老师及时了解目前您企业的情况！



    请您填写好并于2月10日前回复到此邮箱！

  ·3月5日下午3点在江浦路1515号统战大楼召开学习会详见电子邮件出席情况请具名回复15800528553区侨联田梅珍
  ·2010年3月3日下午3点在黄浦商业人才培训中心108会议室召开黄浦区2009年度房地产中介企业统计年报工作布置会议。注：黄浦商业人才培训中心位于延安东路205号近福建路天桥。联系人：蒋皓  33134800-21140
  ·新浪房友在线3月9日浦东区大型网络营销培训会开始报名，详情咨询15821816162，地址浦东大道2056号仁和宾馆仁和厅（近崮山路）
  ·2010年3月3日下午2点，在青松城大酒店四楼百花厅举办上海市房地产经纪行业协会2010年年会暨诚信从业星级服务启动仪式
  ·2010．2．25  回答客户询问电话地址人名时的规定  管理部1号文件

1．接听来电询问门店电话、地址、或人名时，请回答：先生/小姐，对不起，我现在有事走不开，请您点击公司网站首页最下面加盟店联系方式，里面有公司所有加盟店的电话和地址找的更快、更直接，（如不清楚公司网址，请您（登陆www.51mmfc.com）或直接搜“明明房产”,有不清楚的，您再打电话来问我，好吗？
2．客户或门店找总部人员，都请他们网上首页找，可避免下次再不停问，尤其下面门店问财务、电脑或其他的部门，如不这样告知，他们会一直来电话问的，很麻烦，一定要叫门店的人找“总部联系表”
3．对网站点击量和习惯用明明网是好事
4．如客户执意要回答，也要满足客户询问的要求

  ·2010．2．25有关经纪人证书、押金、注销、退押金规定

                                                   管理2号文件
1、通过总公司借证书的门店需缴纳证书押金。
2、原先加盟明明，后不加盟明明的门店经纪人证书通过总公司介绍的，在门店办理退加盟手续前需告知经纪人，之后由经纪人自己决定借与否。
3、如门店因经营不善的，需要注销的，则需门店店东执注销通知书复印件退回加盟保证金与证书保证金
4、通过总部代办执照及借证得，总部必须将门店税务登记办理完毕。
5、通过总部介绍证书的门店关闭后注销手续未办、退盟手续   也不到总部来办理：a、通过发信通知其办理。b、请附近的门店店东上门了解情况，有果或无果，告知总部，总部再根据其具体情况，进行处理。
6、如找不到的情况下，则需要经纪人到门店注册地的劳动仲裁部门进行仲裁申请，然后到工商局市场科进行听证，工商进行处罚（停止执业三个月）后，再重新补证进行执业申请（必须凭红色的经纪人执业资格合格证方可）。

                                             尹璐璐执笔

  ·2010-2-15我有一习惯，睡觉或办公等，不用的电器，电源总是拔掉，我总觉得电磁波是影响人的，电污染。想到“水知道答案”这本书里，洁净的水分子都是雪花状，受污的水孔做成一团，平时我们的水也是大要注意的，来源，放置位置，避免曝光，暴晒等等受污。昨晚宁夏卫视头脑风暴（与第一财经合作了），结束时介绍今晚是阿里巴巴卫哲，想打造比沃尔玛更大的电子商务，这是雄心，可能是离开百安居，要打民族品牌的心结，留过洋后，最后想，也没什么大不了的，可以超越，这是大的目标，成功人大都是如此的，将民族走向国际，当然，这是难度大的，TCL，联想等没走好。最终是要走出去的。但愿我们尽早些，前提，平时的话。一定要扎实，学习好外国的真正的好东西，由于政治，文化等的不同。对中国企业走向世界是有影响的。阿里巴巴想超越沃尔玛，也说明每个人，每个企业，完全可以目标定的更高些，做得更好些。敢于去想，只要你有责任心，有目标，想受人尊敬，有奉献精神。这几年我听到不少从小的很小的发展为大的很大的，我们要寻找做好做大的方法，因为那是完全可能的。
  ·2010-2-14  7：25突然想到印的照片，截得不是很整齐，不要有失误了，我在昨天漏胶水的问题，放在网上都怕给人看到大家认为总部老板，总部管理人员是怎么每天上班不做管理工作的，我们的每一步工作都留下深刻的烙印，印在公司的每一个人心里。世上大多数事是平凡的琐碎的，这些做好了，不停的要做，提高效率，就是基本的方法，有的企业做到了，执行了，好了，利润大好几倍，比同行，利润也大好几倍，同样每个人的福利待遇也大好几倍，大家前进，共同富裕，像佳歆房产，比我利润大十来倍，一比就知道了，各方面条件差不多，十来人，这些店。我又看到，外面工资比我们多几倍，有的高管多十来倍，不是不可能的，仔细静下来想想，完全可能，我们很多方面的钱，因为没能力，没这方面的人来承担承诺，白白流失，我想，或用点心思想的员工，或听到明明老板没这个组织好，没执行起来，管理人员也没大的想法，工作都像一般员工没有更高要求，甚至没要求，那必然的影响到利润，影响到福利，如搞得更好一些，利润是同行的几倍，在现有基础上，工资一类，上几倍是完全正常的，从中引伸出，我们在工作中，有很大的发展平台，只要自己想要好好发展，不要被动等待，带头有奉献精神，做好每一件事，注意细节，效率，公司上下同步增加几倍是大有希望的。
  ·现成中介门店转让，现成7年的普陀区建德店，设施齐全，承包费每月500元押金2万，水电证书等自理（半年后再谈或即转为加盟，也可退还），进来马上就可做，原先承包人开两店无暇顾及，房源积累很多，软件免费，面积100多，花家浜路208号（近棕榈路丰庄路金沙江路），租金房东一手价，便宜。还可把房子租出去一般左右，从此成为明明大家庭一员，共享280家合作带来的好处。电话：13661818328

  ·中介高峰聊天想到的
昨天中午易居和克而瑞2个中国房产轻资产最先上市公司主席周忻，在丁香花园请上海中介十多个头小范围聚聚，中原，二十一世纪等龙头参加。席间我与佳歆张总聊了一些，他170多家店，其中30多家是这2年重新收回来的，或新开的，全部纯利1000多万，刚买了常德路办公楼，今年最好的员工拿了90多万的佣金，店长大多占本店20—30%股份，大多数是老家还有部分上海的大学同学叫来的，稳定性稍微好些，（现在也觉得流动性大了些，估计比例有问题），也没副总，一人撑，总部十来人，他说年纪还轻，可拼拼几年，我把这些及时讲讲，对大家管理上多少有些借鉴，如大家有好的建议也多沟通。相比之下，明明总部一年100万纯利还不到，我说他们都不太相信，张总搞加盟的知道，佳歆1000元管理费，加盟费和保证金各一万，觉得没赚，改变了以前全加盟。我觉得加盟是条长路，尽管现在是小钱，未来做好做精会是大钱的。人家年轻有能量，大不可能完全一样，心态很重要，我讲话中讲到，及时学是一种反思文化，是学习型企业的基础，微软有反思日、反思月。各位都可有所反思，对工作肯定有好处。

  ·各直营店或加盟店，年会的照片有想要的请拿U盘来总部拷取，照片很多不方便发邮件，每店都会发给你们3个小时全程年会录像光盘，加盟店的光盘已经到公司，可提一下，直营店的年会光盘再过一周出来。
  ·总裁协会豪于与杰克拍卖于1月29日下午13：30举行“总裁文物艺术品投资鉴赏会”，地址：长宁区新华路211弄3乙新华别墅上海影城番禺路扣对面。有自愿去的请联系18901805115。

  ·1、各门店现与搜房协议定为200个标准端口，每个端口每年2000元，（这价位是不是上海最低的）要的门店本周内马上报63272163。过期不候。
2、28日下午3点直营店年会，在浦东大道上德平路口，五谷丰登饭店（德平路2311号）召开。请准时出席。
  ·各位，我们不把管理搞上去，不断提高附加值，少交率，迟交率会越来越多，不是简单的硬要，能解决问题的，管理费上交是个很深的问题，反映了整个管理的问题，要抓好各部门的工作，提高效率，才会有好的改善。昨反思会，1准备工作想的不仔细，从手册的QQ,邮箱很少，有的照片模糊，宣传资料没想到，整个策划新意不够，门店动员不多，资料发放来不及，明年人数把握，根据我们的情况，比较松，签合同等不到率10%到15%是很可能的，今估计年不足，这是很重要的数据，影响一大串。发奖明年按年份这思路，前期多几张奖券，又公平，又省心，新加盟就一张。反思每日工作就是每日工作日报，或小结，定会带来长足的进步，写不出是没深入，正说明要规定必须写，企业来推一下大多数少这种自觉性，制度强推，这样企业个人双丰收，不浪费每日辛苦有收获
  ·各店东，现在把搜房端口费用报价给你们，请你们马上看，给我们是很优惠的，你们比较一下。过两天报价就撤掉了，你们报名联系63272163
  ·已经参加报名汪中求演讲“精细化管理”并确定的人员，时间是13：00到15：00，地址：北京西路1700号云峰剧院。到门口联系小吴15221800143
  ·2010迎春年会定于1月18日下午15：00在共和新路666号华美达中土酒店2F召开，请各店东务必准时参加，人数太多，只限一人。交通：地铁一，三，四，八号线，公交974，869，916，722，518，46，933，253，95，210等
  ·1.明天加盟店年会3点正开始，有市协会领导，各大媒体参会，内容非常丰富，请大家务必准时出席，给同行留下明明的好印象
2.各事务所你们本人可以印一张老总的名片，有许多免费管理课程可听，不是老总，他们一般是不给参加的，其它事上也有作用，在中介业务上你可冠上明明总公司在前面。分公司就要说副总一类了。
3.影响力集团有一课20号下午打造冠军团队如感兴趣可直接从公司QQ群上72678503了解上课的具体信息并直接报名。

  ·2010.01.09
各门店：请速将店长的qq号或邮箱号速发至公司邮箱dukb70@yahoo.com.cn;公司制作通讯录需要！

  ·明早7：45，参观聚成管理有限公司早会，尤其是店面大的，希望能去看看，对你们员工的积极性一天的干劲大有好处。
地点：肇嘉浜路777号青松城10楼1008室
每周二都有，要去请联系小吴，电话：63272163
  ·电话话述：你好，你是***公司？我们是上海明明房产中介公司，我们现在有260多家门店，上海中介门店最多，我们有很多***业务，我们想和你们公司合作，专业团队做专业的事，渠道营销更好，你们有没有兴趣和我们合作？

  ·各店东：市场马上会冷淡的，一手代理会带来不少业绩，威海楼盘每周五照发，时间固定，成效不错。希望大家鼓励员工分出一点精力，电话联系，主动推广。没去过的店长或主管，可先去免费考察一下。总部
  ·各店；1，总部一楼承包或请店长管理，如有意请联系薛总；2，有一店中年夫妻两人，签合同每月好多套，原来他与周边中原，汉宇，信义，二十一世纪等等，所有大中介里的人整天喝茶聊天交朋友，他说他的房源客源全部是大公司的总和，从中看到一定要借力，各种渠道合作，利用我们的长项，他说大多都是最后的待看他来的。签合同自主分配是我们的特色；3，公司现有无线上网器300-500元，无法装网线或嫌装网线贵的都可以与公司联系省很多钱；4，现有LED走字屏每平2800起出厂价格，蛮优惠的，望各店考虑安装会带来很大效果，公司顶部马上装好。

  ·各门店：
      现总部参加12月4-6日“2009年第26届中国上海房地产展示交易会”，为协助各门店加大房源的推广力度，促进成交，公司希望各门店将所需推广的房源按区域顺序填好表格（至公司qq邮箱：72678503@qq.com下载）提交到总部qq邮箱。房源容量共300条，各门店最多20条。依照先来后到的原则，300条以后就没有免费推广，望大家踊跃填表。截止时间：11月27日13：00。联系电话：63594709 尹璐璐
  ·公司有个同事要购买200万左右的曲阳附近的房子，如能合作（尤其是虹口、杨浦各门店）返回总部房屋总价的20%的佣金，请来短信确认后告知求购者的电话号码（依据2009-6-16明明网合作草案）
  ·各门店：
    11月3日周二上午7点半总部和直营店人员全部去崇明一日游，望打合同及办事人员避开这天，事先做好准备，另有一些空位，加盟店里要随行每人120元，去东平森林公园等。特告。总部

  ·松江一店名字赟—贇搞错，交易没有成功，还要总公司去松江盖章，还要出费用，多烦，公司提醒各位不管是自己门店打合同还是总公司打合同，都要门店里的两人重复校对一遍，再打合同，错了客户都去交易市场了，不成功，很烦人的，养成两人重复校对，好很多，也有利业务水平提高，在公司打合同的，两遍校对后，再电子版发过来，公司这里打合同的人，都没业务知识，有的刚工作，请谅解。
  ·一二手联动是发展趋势，尤其市场低迷时，你可以以总公司260多家分公司全市最多的名义与周围或熟悉的开发商沟通帮他们代理，有必要老总出面签代理合同总部得佣5%，所在店得95%，再请大家一起销售，这是明明门店多的优势
  ·张桥店装修：
一、门头上广告
1、灯管加到12根；2、旧的三角铁再焊新的上去，拆后牌照传过来看一下要焊几根角铁；3、顶上注意坡度或凸出一些，不要让水流在广告布上；4、扣板换新的；5、不锈钢直角前面换新的，旧的放后面；6、装5个筒灯；7、广告右侧架子放大一点变成整体，灯光照得到。
二、两边的三角广告，不锈钢条擦光可用否？前面再装一个不锈钢条；2、里面的横角铁割掉不要映出来；3、每个装4根灯管（节能灯可否）；4、角上装不锈钢角条；5三角广告与卷帘门拉槽间近10公分，装铝型板类。同宽、边框同厚，上下高度与三角广告齐平，打洞套在三角广告的铁螺丝上，最后，不锈钢帽子套上，黏住
三、门口直角不锈钢宽、高、长做足，全盖住
四、 2个房间涂2遍涂料，电话线一类角上放好，桌子修好，铜牌、有机牌挂好。办公隔断，装2个利用，在里间。
五、塑钢门槛锯平或锯掉
六、背景墙。三扇窗放三合板可否，螺丝反拧
七、油漆大门
八、详细写报价
  ·各门店：如你想办密钥，现可能通过有关人员，服务和工本费4000元办好，免加金，几个区有限制，如有需要请致电尹璐璐
  ·所有明明房产分公司没按规定打合同的店东请注意：
房地局早就规定，房源网上备案后要一周才能打合同，这是很久以来的规定。每周房地局会给总公司一个传真，把分公司内的违规的，当天隔天等等都统计出来，对总公司处罚。
总公司早就规定，三天内打合同，要付加急费100元，见明明网首页“备案与打印合同”（以前七天内打合同罚款300元）。所以从明天起，如房地局有统计，三天内打合同的，一律一份合同罚款100元，务请各位分公司打合同的人注意，配合谅解。房地局要求我们不要像小公司事务所学习，他们首先抓的是大企业，共同来维护政府网站的权威性。
09/8/17~09/8/23本周房地局统计出来1~3天内打合同的单位
六十八分：9（均是当天）武胜店：4（均是两天）
鹤庆路店：3   东兰分：3  海阳路店：3   中原店：3
建德店：3   三林分：2  共富路店：1   新德店：1
桂林路店：1   七宝分：1   梅川店：1   水电路店：1
包头路店：1   浦东分：1   曹杨路分：1
明明总办
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  ·特别提醒如有贰万以上的各种钱款放进门店，必须先将款项打入明明房产总公司账号，以总公司的收据为准，否则本公司不予认可。宽3cm 高4cm<
  ·意向金限贰万以内。长4cm，宽1.5cm
  ·现在向大家推荐一个网站，房友在线，在09年年底之前都是免费的，网址是http://sh.fy.dichan.com，大家可以试用下<
  ·各门店明10店或1点在总部二楼举办明明网上打合同工作培训，请务必参加，没来以后有损失，总部概不负责<
  ·为了让大家更加方便的联系公司，请大家加下总公司的QQ群号码72678503或者加公司QQ号913201245<
  ·企业营业执照年检至6月30日止，逾期工商将予以处罚，分公司必须年检，事务所在08年12月31日前领取执照都要进行年检，请未年检的抓紧时间年检，已年检好未将复印件传至总部的请传真过来。传真号码：63596256
  ·我公司常聘用律师： 13301705677顾律师； 15901967982刘律师； 13916188060赵律师
  ·您好：

    我们这次招聘有几条要求:

  1.这次所招的人培训期间，每日30元补贴，做一天算一天，休息日不计补贴，培训一周。

  2.工资按文员秘书1200每月底薪。业务员1200元底薪，加盟部提成为6000以下10%以上30%。具体细则见公司规定。

  3.所有招入人员先由加盟部做起，主要是做业务，考察工作态度和能力，要提高个人工作意识。



希望你能理解公司的想法，结合公司网页上的内容，写封回邮。地址：上海市黄浦区武胜路429弄3号

（近黄陂北路、人民广场大剧院西南150米，总高3层的一幢小楼，
（详情可咨询13501778289薛先生）


                                 明明房产
                                        2009.06.14
  ·各门店：本月加盟会于8日晚17：30在黄河路147号粤味馆召开；请营业执照未年检的尽快年检；经纪人证书到期未年审的尽快年审
  ·八号加盟会。。。。。。有澳大利亚地产商介绍每套佣金8千，很有市场，望各门店来人听，拿资料，了解澳洲，国外大势所趋。新尝试，感觉很好，老一套中介模式也可换换
  ·7日上午9：00，虹桥路188号近宜山路，浦发银行门口等车，共48人去常熟商铺
  ·职业经纪人考试于4月14日－20日在网上报名，详情请查询网站，网址如下：http://www.spta.gov.cn/
http://www.spta.gov.cn/detail_6.jsp?viewid=521&lmCode=A02010358
如有不清楚的请直接联系考试院电话64031155<
  ·09/03/20            凉城后勤工作（暂定）     （凉）1号
  ·刻章电话
裴 13917205655 65573600
王强 13040639407
夏军 55963370 13004167503
  ·本周双休二天至威海考察楼盘，宝山盘古路388号5:30开车
威海总代理:梁宇 15821398468
  ·正副总经理、加盟部经理分行经理储备店长br> 有丰富的销售、管理经验，从事管理二年以上，认同公司的理念，有自己独特的管理思路，从事房产相关工作者优先。 .物业顾问

中专以上学历，有无经验者均可，有吃苦耐劳精神勇于挑战高薪。较强的口头表达和沟通能力，有较强的团队合作精神。欢迎应届毕业生,5000元以下10%,5000元以上40%。

店务秘书
文职行业工作经验一年以上。能抗压，工作积极，善于沟通，诚实可信，思维缜密，仔细认真,能够严格按照公司要求配合门店店长做好管理工作,能就近上班者优先考虑。
独立经纪人

有良好的语言表达能力和沟通能力。吃苦耐劳，有强烈的事业心和企图心，热爱销售工作。   ·“诚信负责创新共赢 ”大小为20公分  广告牌长6.2*高1.62 色彩用蓝底白字电话是65920581
  ·今下午13：30延安东路1440号汉昌房产，静安公园阿波罗大厦3楼，赴美购房投资考察说明会，介绍拿佣金，有不少客户的请去听听，美国房产投资有如下优势： 1、美国房地产永久拥100%的地权及产权 2、财富受美国法治保护及其它权益 3、交易过程透明及受良好法治保护（如定金托管制度、房况披露书制度） 4、租金投报率高与稳定（约7%～10%） 5、购买美国的房地产并不需要公民或绿卡的身分，一般外国人只要在美国境内拥有一个银行账户就可以从事房地产的买卖。 …等等。确实是国人分散投资规避汇率风险的最佳选择